أدلة سوق دبي
Al Khairan First مقابل Bukadra: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Khairan First وBukadra من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Khairan First مقابل Bukadra — الأرقام
| المقياس | Al Khairan First | Bukadra |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 26,065 درهم/م² | 26,103 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.4M | AED 2.0M |
| معاملات العينة | 11,422 | 10,191 |
| نطاق P25–P75 | 23,887 درهم/م² – 28,690 درهم/م² | 24,741 درهم/م² – 27,394 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 98% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Khairan First وBukadra (26,065 درهم/م² مقابل 26,103 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Khairan First بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Bukadra بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Khairan First | درهم/م² Al Khairan First | معاملات Bukadra | درهم/م² Bukadra | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,681 | 26,882 درهم/م² | 2,165 | 25,995 درهم/م² | +3% |
| Apartment — 2 Bed | 1,623 | 25,462 درهم/م² | 1,214 | 26,210 درهم/م² | -3% |
| Apartment — 3 Bed+ | 621 | 24,984 درهم/م² | 154 | 26,910 درهم/م² | -7% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وBusiness Bay.
Al Khairan First مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وMarsa Dubai.
Al Khairan First مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وPalm Deira.
Bukadra مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وBusiness Bay.
Bukadra مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وMarsa Dubai.
Bukadra مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وPalm Deira.