أدلة سوق دبي
Business Bay مقابل Palm Deira: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Business Bay وPalm Deira من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Business Bay مقابل Palm Deira — الأرقام
| المقياس | Business Bay | Palm Deira |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 25,390 درهم/م² | 26,009 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.6M | AED 2.9M |
| معاملات العينة | 34,254 | 9,729 |
| نطاق P25–P75 | 19,565 درهم/م² – 30,394 درهم/م² | 21,673 درهم/م² – 30,655 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 89% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Palm Deira على Business Bay بنحو 2% (25,390 درهم/م² في Business Bay مقابل 26,009 درهم/م² في Palm Deira). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Palm Deira على Business Bay بنحو 16% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Business Bay بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Palm Deira بـ محطة مترو Abu Baker Al Siddique Metro Station، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Business Bay | درهم/م² Business Bay | معاملات Palm Deira | درهم/م² Palm Deira | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 4,321 | 24,589 درهم/م² | 1,429 | 26,616 درهم/م² | -8% |
| Apartment — 2 Bed | 2,060 | 24,266 درهم/م² | 1,254 | 26,533 درهم/م² | -9% |
| Apartment — 3 Bed+ | 644 | 23,728 درهم/م² | 410 | 28,396 درهم/م² | -16% |
| Land plot | 14 | 14,441 درهم/م² | 369 | 15,225 درهم/م² | -5% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وBusiness Bay.
Al Khairan First مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وPalm Deira.
Bukadra مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وBusiness Bay.
Bukadra مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وPalm Deira.
Business Bay مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Business Bay مقابل Mankhool
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وMankhool.