أدلة سوق دبي
Al Merkadh مقابل Ghadeer Al tair: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Merkadh وGhadeer Al tair من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Merkadh مقابل Ghadeer Al tair — الأرقام
| المقياس | Al Merkadh | Ghadeer Al tair |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,855 درهم/م² | 19,081 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 14M |
| معاملات العينة | 35,662 | 957 |
| نطاق P25–P75 | 16,141 درهم/م² – 21,291 درهم/م² | 15,953 درهم/م² – 21,901 درهم/م² |
| حصة الشقق | 96% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Ghadeer Al tair على Al Merkadh بنحو 1% (18,855 درهم/م² في Al Merkadh مقابل 19,081 درهم/م² في Ghadeer Al tair). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Ghadeer Al tair على Al Merkadh بنحو 23% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Merkadh بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Ghadeer Al tair بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Merkadh | درهم/م² Al Merkadh | معاملات Ghadeer Al tair | درهم/م² Ghadeer Al tair | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 235 | 14,636 درهم/م² | 325 | 19,117 درهم/م² | -23% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Merkadh مقابل Al Safouh First
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وAl Safouh First.
Al Merkadh مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وBusiness Bay.
Al Merkadh مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Merkadh مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وPalm Jumeirah.
Al Merkadh مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وWadi Al Safa 4.
Al Safouh First مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وGhadeer Al tair.