أدلة سوق دبي
Al Merkadh مقابل Ghadeer Al tair: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Merkadh وGhadeer Al tair من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Merkadh مقابل Ghadeer Al tair — الأرقام
| المقياس | Al Merkadh | Ghadeer Al tair |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 20,753 درهم/م² | 21,223 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 13M |
| معاملات العينة | 17,539 | 494 |
| نطاق P25–P75 | 18,212 درهم/م² – 23,299 درهم/م² | 18,942 درهم/م² – 22,938 درهم/م² |
| حصة الشقق | 96% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Ghadeer Al tair على Al Merkadh بنحو 2% (20,753 درهم/م² في Al Merkadh مقابل 21,223 درهم/م² في Ghadeer Al tair). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Ghadeer Al tair على Al Merkadh بنحو 15% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Merkadh بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Ghadeer Al tair بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Merkadh | درهم/م² Al Merkadh | معاملات Ghadeer Al tair | درهم/م² Ghadeer Al tair | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 162 | 18,021 درهم/م² | 180 | 21,101 درهم/م² | -15% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Baraha مقابل Al Merkadh
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وAl Merkadh.
Al Baraha مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وGhadeer Al tair.
Al Hebiah First مقابل Al Merkadh
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah First وAl Merkadh.
Al Jadaf مقابل Al Merkadh
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وAl Merkadh.
Al Kifaf مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وGhadeer Al tair.