بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 17,539 معاملة
أسعار العقارات في Al Merkadh وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Merkadh.
17,539
المعاملات
20,753 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
96%
شقق
لمحة عن سوق Al Merkadh
المعاملات
17,539
قيمة المعاملات
37.3 مليار درهم
وسيط السعر
20,753 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
18,212–23,299 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Creek Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Al Merkadh
سُجّلت في Al Merkadh 17,539 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 37.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Merkadh.
يمتد وسيط السعر البالغ 20,753 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 18,212 و23,299 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Merkadh حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 2,096 | AED 19,097 | AED 613,464 | AED 490K–902K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,197 | AED 21,256 | AED 1,350,000 | AED 819K–1.8M |
| شقة — غرفتان | 1,011 | AED 20,876 | AED 2,363,301 | AED 1.4M–2.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 335 | AED 20,451 | AED 3,380,000 | AED 2.0M–5.2M |
| فيلا / تاون هاوس | 50 | AED 27,198 | AED 20,125,000 | AED 9.3M–33M |
| قطعة أرض | 162 | AED 18,021 | AED 10,696,825 | AED 4.1M–25M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Merkadh
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Merkadh، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Merkadh
يتغير حجم المعاملات في Al Merkadh من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Merkadh من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Merkadh
Sobha Hartland - The Crest
2,042 معاملة · 20,721 درهم/م²
Sobha Creek Vistas Heights
1,506 معاملة · 21,740 درهم/م²
Sobha Creek Vistas
1,219 معاملة · 18,136 درهم/م²
Sobha Hartland - Crest Grande
1,212 معاملة · 19,913 درهم/م²
Sobha Creek vistas Reserve
1,126 معاملة · 18,985 درهم/م²
Sobha Hartland Waves
896 معاملة · 20,655 درهم/م²
Sobha Hartland Greens - Phase III
817 معاملة · 16,677 درهم/م²
Sobha Hartland Waves Grande
702 معاملة · 18,568 درهم/م²
المباني في Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Sobha Hartland - Crest Grande · 1,212 معاملة
Sobha Creek Vistas Reserve
Sobha Creek vistas Reserve · 1,126 معاملة
Sobha Hartland Waves
Sobha Hartland Waves · 896 معاملة
Sobha Hartland - The Crest Tower B
Sobha Hartland - The Crest · 790 معاملة
Sobha Creek Vista Heights - Tower B
Sobha Creek Vistas Heights · 778 معاملة
Sobha Creek Vista Heights - Tower A
Sobha Creek Vistas Heights · 728 معاملة
Sobha Hartland Waves Grande
Sobha Hartland Waves Grande · 702 معاملة
Sobha Hartland - The Crest Tower C
Sobha Hartland - The Crest · 629 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Merkadh
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | Al Merkadh | Sobha Hartland - Crest Grande | Unit | 21,270 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2026-08-11 | Al Merkadh | Azizi Riviera 63 | Unit | 24,559 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-11 | Al Merkadh | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 4 | Unit | 16,053 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-11 | Al Merkadh | Sobha Creek Vista Heights - Tower A | Unit | 24,219 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-10 | Al Merkadh | Sobha Hartland Waves Opulence | Unit | 20,435 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-10 | Al Merkadh | AZIZI Riviera 68 | Unit | 22,108 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-10 | Al Merkadh | SOBHA HARTLAND GREENS - PHASE III - 2 | Unit | 1,098 AED/sqm | 49,463 AED |
| 2026-08-07 | Al Merkadh | Sobha Creek Vista Heights - Tower A | Unit | 22,346 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-07 | Al Merkadh | Azizi Riviera 33 | Unit | 23,958 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-06 | Al Merkadh | Azizi Riviera 28 | Unit | 5,657 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-08-06 | Al Merkadh | — | Land | 29,497 AED/sqm | 22.0M AED |
| 2026-08-06 | Al Merkadh | SOBHA CREEK VISTAS - TOWER B | Unit | 938 AED/sqm | 42,695 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Merkadh — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Merkadh ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Merkadh بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Baraha
25 معاملة · الوسيط 20,956 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Ghadeer Al tair
494 معاملة · الوسيط 21,223 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Metha
12 معاملة · الوسيط 21,234 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
10,467 معاملة · الوسيط 20,146 درهم/م²