بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 9,450 معاملة

أسعار العقارات في Al Merkadh وبيانات السوق

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Merkadh.

9,450

المعاملات

18,139 درهم

الوسيط /م²

1.3M درهم

وسيط السعر

90%

شقق

تحقّق من قيمة عقار في Al Merkadh ←

لمحة عن سوق Al Merkadh

المعاملات

9,450

قيمة المعاملات

21.3 مليار درهم

وسيط السعر

18,139 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

15,842–20,374 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai

نظرة عامة على سوق Al Merkadh

سُجّلت في Al Merkadh 9,450 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 21.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Merkadh.

يمتد وسيط السعر البالغ 18,139 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 15,842 و20,374 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Al Merkadh حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو1,635AED 16,343AED 545,370AED 458K–748K
شقة — غرفة واحدة5,139AED 18,299AED 1,100,000AED 809K–1.4M
شقة — غرفتان2,404AED 18,030AED 1,828,788AED 1.3M–2.5M
شقة — 3 غرف فأكثر639AED 18,263AED 2,892,913AED 1.6M–5.1M
فيلا / تاون هاوس318AED 18,987AED 13,000,000AED 7.0M–22M
قطعة أرض744AED 12,943AED 8,027,286AED 4.7M–17M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

النشاط السنوي للمعاملات — Al Merkadh

يتغير حجم المعاملات في Al Merkadh من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.

يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Merkadh من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.

المشاريع في Al Merkadh

Sobha Hartland - The Crest

1,218 معاملة · 20,721 درهم/م²

Sobha Creek Vistas

740 معاملة · 17,723 درهم/م²

Sobha Creek vistas Reserve

724 معاملة · 18,841 درهم/م²

Sobha Hartland Waves

582 معاملة · 20,484 درهم/م²

Sobha Hartland Greens - Phase III

570 معاملة · 16,266 درهم/م²

MOHAMMED BIN RASHID AL MAKTOUM CITY- DISTRICT ONE, PHASE 1

538 معاملة · 14,362 درهم/م²

Sobha Hartland One Park Avenue

428 معاملة · 16,200 درهم/م²

Sobha Hartland Waves Grande

420 معاملة · 18,299 درهم/م²

المباني في Al Merkadh

Sobha Creek Vistas Reserve

Sobha Creek vistas Reserve · 724 معاملة

Sobha Hartland Waves

Sobha Hartland Waves · 582 معاملة

Sobha Hartland - The Crest Tower B

Sobha Hartland - The Crest · 470 معاملة

Sobha Hartland One Park Avenue

Sobha Hartland One Park Avenue · 428 معاملة

Sobha Hartland Waves Grande

Sobha Hartland Waves Grande · 420 معاملة

SOBHA CREEK VISTAS ? TOWER A

Sobha Creek Vistas · 379 معاملة

Sobha Hartland - The Crest Tower C

Sobha Hartland - The Crest · 364 معاملة

SOBHA CREEK VISTAS - TOWER B

Sobha Creek Vistas · 354 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Al Merkadh

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2023-03-16Al MerkadhSobha Hartland - The Crest Tower CUnit20,612 AED/sqm987,332 AED
2023-03-16Al MerkadhSobha Hartland One Park AvenueUnit17,580 AED/sqm2.4M AED
2023-03-16Al MerkadhSobha Hartland - The Crest Tower CUnit20,721 AED/sqm1.5M AED
2023-03-16Al MerkadhSobha Hartland One Park AvenueUnit18,846 AED/sqm2.7M AED
2023-03-16Al MerkadhSobha Hartland - The Crest Tower BUnit20,721 AED/sqm987,544 AED
2023-03-16Al MerkadhSobha Hartland - The Crest Tower BUnit20,721 AED/sqm1.3M AED
2023-03-16Al MerkadhSobha Hartland - The Crest Tower BUnit20,721 AED/sqm2.0M AED
2023-03-16Al MerkadhSobha Hartland - The Crest Tower BUnit20,721 AED/sqm1.6M AED
2023-03-16Al MerkadhAzizi Riviera 20Unit16,250 AED/sqm950,000 AED
2023-03-16Al MerkadhSobha Hartland - The Crest Tower PodiumUnit26,910 AED/sqm3.5M AED
2023-03-16Al MerkadhMohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One, Phase III, Residences 12Unit18,001 AED/sqm1.3M AED
2023-03-16Al MerkadhMOHAMMED BIN RASHID AL MAKTOUM CITY-DISTRICT ONE PHASE II VILLASVilla20,034 AED/sqm29.6M AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Al Merkadh — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Al Merkadh ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Al Merkadh بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Business Bay

17,019 معاملة · الوسيط 18,236 درهم/م²

أسعار العقارات في Oud Metha

1 معاملة · الوسيط 18,444 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Kifaf

884 معاملة · الوسيط 17,655 درهم/م²

أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah

649 معاملة · الوسيط 18,770 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Khairan First

6,075 معاملة · الوسيط 19,910 درهم/م²