مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Merkadh
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Merkadh.
- المعاملات
- 15,334
- الوسيط /م²
- 20,978 درهم
- وسيط السعر
- 1.2M درهم
- شقق
- 96%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 21,222 | 340 |
| 2024-12 | 22,807 | 456 |
| 2025-01 | 21,295 | 254 |
| 2025-02 | 21,273 | 255 |
| 2025-03 | 21,393 | 272 |
| 2025-04 | 22,983 | 384 |
| 2025-05 | 22,436 | 339 |
| 2025-06 | 21,412 | 267 |
| 2025-07 | 22,349 | 296 |
| 2025-08 | 22,591 | 220 |
| 2025-09 | 22,470 | 275 |
| 2025-10 | 22,353 | 303 |
| 2025-11 | 22,427 | 257 |
| 2025-12 | 23,063 | 272 |
| 2026-01 | 22,291 | 269 |
| 2026-02 | 22,721 | 295 |
| 2026-03 | 22,291 | 169 |
| 2026-04 | 22,335 | 171 |
| 2026-05 | 22,028 | 219 |
| 2026-06 | 22,978 | 51 |
| 2026-07 | 22,190 | 280 |
| 2026-08 | 20,695 | 149 |
| 2026-09 | 21,220 | 180 |
| 2026-10* | 22,254 | 36 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Merkadh
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Merkadh
المعاملات
15,334
قيمة المعاملات
33.1 مليار درهم
وسيط السعر
20,978 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
18,215–23,825 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Creek Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Al Merkadh
سُجّلت في Al Merkadh 15,334 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 33.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Merkadh.
يمتد وسيط السعر البالغ 20,978 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 18,215 و23,825 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Merkadh حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,972 | AED 19,372 | AED 618,854 | AED 494K–920K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,860 | AED 21,291 | AED 1,340,991 | AED 819K–1.8M |
| شقة — غرفتان | 822 | AED 21,214 | AED 2,300,000 | AED 1.4M–3.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 252 | AED 20,753 | AED 3,345,914 | AED 1.8M–5.4M |
| فيلا / تاون هاوس | 47 | AED 27,275 | AED 20,250,000 | AED 10M–33M |
| قطعة أرض | 149 | AED 21,402 | AED 11,005,670 | AED 4.1M–25M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Merkadh
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Merkadh، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Merkadh
Sobha Hartland - The Crest
2,055 معاملة · 20,721 درهم/م²
Sobha Creek Vistas Heights
1,519 معاملة · 21,740 درهم/م²
Sobha Hartland - Crest Grande
1,239 معاملة · 19,913 درهم/م²
Sobha Creek Vistas
1,233 معاملة · 18,173 درهم/م²
Sobha Creek vistas Reserve
1,131 معاملة · 18,985 درهم/م²
Sobha Hartland Waves
902 معاملة · 20,655 درهم/م²
Sobha Hartland Greens - Phase III
820 معاملة · 16,683 درهم/م²
Sobha Hartland Waves Grande
702 معاملة · 18,568 درهم/م²
المباني في Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Sobha Hartland - Crest Grande · 1,239 معاملة
Sobha Creek Vistas Reserve
Sobha Creek vistas Reserve · 1,131 معاملة
Sobha Hartland Waves
Sobha Hartland Waves · 902 معاملة
Sobha Hartland - The Crest Tower B
Sobha Hartland - The Crest · 794 معاملة
Sobha Creek Vista Heights - Tower B
Sobha Creek Vistas Heights · 785 معاملة
Sobha Creek Vista Heights - Tower A
Sobha Creek Vistas Heights · 734 معاملة
Sobha Hartland Waves Grande
Sobha Hartland Waves Grande · 702 معاملة
Sobha Hartland - The Crest Tower C
Sobha Hartland - The Crest · 633 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Merkadh
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Merkadh | Azizi Riviera Beachfront - Tower C | Unit | 22,186 AED/sqm | 690,426 AED |
| 2026-10-06 | Al Merkadh | Azizi Riviera 44 | Unit | 19,574 AED/sqm | 615,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Merkadh | AZIZI Riviera 68 | Unit | 15,062 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-10-05 | Al Merkadh | SOBHA HARTLAND GREENS - PHASE III - 2 | Unit | 20,027 AED/sqm | 890,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Merkadh | Azizi Riviera 32 | Unit | 19,747 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-05 | Al Merkadh | Naya 3 | Unit | 22,663 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-10-02 | Al Merkadh | Sobha Hartland - The Crest Tower B | Unit | 21,072 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-02 | Al Merkadh | Sobha Hartland Waves Opulence | Unit | 21,786 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-10-02 | Al Merkadh | Sobha Hartland - The Crest Tower A | Unit | 19,344 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-01 | Al Merkadh | Azizi Riviera 1 | Unit | 29,510 AED/sqm | 852,260 AED |
| 2026-09-30 | Al Merkadh | Azizi Riviera 46 | Unit | 29,844 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-30 | Al Merkadh | Azizi Riviera Beachfront - Tower C | Unit | 18,149 AED/sqm | 1.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Merkadh — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Merkadh ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Merkadh بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ghadeer Al tair
482 معاملة · الوسيط 21,223 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Metha
12 معاملة · الوسيط 21,234 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
10,745 معاملة · الوسيط 20,182 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Jadaf
6,646 معاملة · الوسيط 19,877 درهم/م²