مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Merkadh
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Merkadh.
- المعاملات
- 14,847
- الوسيط /م²
- 21,022 درهم
- وسيط السعر
- 1.2M درهم
- شقق
- 96%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 21,222 | 340 |
| 2024-12 | 22,807 | 456 |
| 2025-01 | 21,295 | 254 |
| 2025-02 | 21,273 | 255 |
| 2025-03 | 21,393 | 272 |
| 2025-04 | 22,983 | 384 |
| 2025-05 | 22,436 | 339 |
| 2025-06 | 21,412 | 267 |
| 2025-07 | 22,349 | 296 |
| 2025-08 | 22,591 | 220 |
| 2025-09 | 22,470 | 275 |
| 2025-10 | 22,353 | 303 |
| 2025-11 | 22,427 | 257 |
| 2025-12 | 23,063 | 272 |
| 2026-01 | 22,291 | 269 |
| 2026-02 | 22,721 | 295 |
| 2026-03 | 22,291 | 169 |
| 2026-04 | 22,335 | 171 |
| 2026-05 | 22,028 | 219 |
| 2026-06 | 22,978 | 51 |
| 2026-07 | 22,190 | 280 |
| 2026-08 | 20,695 | 149 |
| 2026-09 | 21,220 | 180 |
| 2026-10* | 22,100 | 113 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Merkadh
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Merkadh
المعاملات
14,847
قيمة المعاملات
32.2 مليار درهم
وسيط السعر
21,022 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
18,269–23,905 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Creek Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Al Merkadh
سُجّلت في Al Merkadh 14,847 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 32.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Merkadh.
يمتد وسيط السعر البالغ 21,022 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 18,269 و23,905 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Merkadh حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 1,921 | AED 19,476 | AED 624,310 | AED 500K–928K |
| شقة — غرفة واحدة | 1,806 | AED 21,354 | AED 1,340,991 | AED 820K–1.8M |
| شقة — غرفتان | 800 | AED 21,236 | AED 2,300,000 | AED 1.4M–3.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 235 | AED 20,925 | AED 3,341,828 | AED 1.8M–5.4M |
| فيلا / تاون هاوس | 47 | AED 27,275 | AED 20,250,000 | AED 10M–33M |
| قطعة أرض | 145 | AED 21,930 | AED 11,700,000 | AED 4.1M–25M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Merkadh
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Merkadh، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Merkadh
Sobha Hartland - The Crest
2,061 معاملة · 20,721 درهم/م²
Sobha Creek Vistas Heights
1,524 معاملة · 21,740 درهم/م²
Sobha Hartland - Crest Grande
1,244 معاملة · 19,913 درهم/م²
Sobha Creek Vistas
1,234 معاملة · 18,173 درهم/م²
Sobha Creek vistas Reserve
1,135 معاملة · 18,985 درهم/م²
Sobha Hartland Waves
905 معاملة · 20,655 درهم/م²
Sobha Hartland Greens - Phase III
821 معاملة · 16,684 درهم/م²
Sobha Hartland Waves Grande
702 معاملة · 18,568 درهم/م²
المباني في Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Sobha Hartland - Crest Grande · 1,244 معاملة
Sobha Creek Vistas Reserve
Sobha Creek vistas Reserve · 1,135 معاملة
Sobha Hartland Waves
Sobha Hartland Waves · 905 معاملة
Sobha Hartland - The Crest Tower B
Sobha Hartland - The Crest · 796 معاملة
Sobha Creek Vista Heights - Tower B
Sobha Creek Vistas Heights · 786 معاملة
Sobha Creek Vista Heights - Tower A
Sobha Creek Vistas Heights · 738 معاملة
Sobha Hartland Waves Grande
Sobha Hartland Waves Grande · 702 معاملة
Sobha Hartland - The Crest Tower C
Sobha Hartland - The Crest · 636 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Merkadh
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Merkadh | Sobha Creek Vistas Grande | Unit | 21,718 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-10-16 | Al Merkadh | Wilton Park Residences II | Unit | 22,021 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-16 | Al Merkadh | Azizi Riviera Beachfront - Tower C | Unit | 33,244 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-10-16 | Al Merkadh | Azizi Riviera 60 | Unit | 24,739 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-15 | Al Merkadh | Azizi Riviera 8 | Unit | 19,545 AED/sqm | 670,000 AED |
| 2026-10-15 | Al Merkadh | Azizi Riviera 23 | Unit | 16,749 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-15 | Al Merkadh | Sobha Creek Vista Heights - Tower A | Unit | 24,219 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-10-14 | Al Merkadh | Azizi Riviera Beachfront - Tower A | Unit | 23,322 AED/sqm | 737,660 AED |
| 2026-10-14 | Al Merkadh | Sobha Hartland - Crest Grande | Unit | 20,702 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-10-14 | Al Merkadh | Azizi Riviera 44 | Unit | 19,070 AED/sqm | 660,000 AED |
| 2026-10-13 | Al Merkadh | Sobha Hartland - The Crest Tower C | Unit | 24,150 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-13 | Al Merkadh | Naya 2 | Unit | 20,159 AED/sqm | 1.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Merkadh — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Merkadh ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Merkadh بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Oud Metha
12 معاملة · الوسيط 21,234 درهم/م²
أسعار العقارات في Ghadeer Al tair
469 معاملة · الوسيط 21,361 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Baraha
28 معاملة · الوسيط 20,402 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
10,836 معاملة · الوسيط 20,182 درهم/م²