بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 16,392 معاملة
أسعار العقارات في Al Merkadh وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Merkadh.
16,392
المعاملات
20,860 درهم
الوسيط /م²
1.2M درهم
وسيط السعر
96%
شقق
لمحة عن سوق Al Merkadh
المعاملات
16,392
قيمة المعاملات
34.8 مليار درهم
وسيط السعر
20,860 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
18,140–23,508 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Creek Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Al Merkadh
سُجّلت في Al Merkadh 16,392 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 34.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Merkadh.
يمتد وسيط السعر البالغ 20,860 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 18,140 و23,508 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Merkadh حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 2,060 | AED 19,163 | AED 615,000 | AED 490K–904K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,028 | AED 21,283 | AED 1,340,991 | AED 814K–1.8M |
| شقة — غرفتان | 902 | AED 21,123 | AED 2,311,280 | AED 1.4M–3.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 287 | AED 20,667 | AED 3,352,720 | AED 1.8M–5.3M |
| فيلا / تاون هاوس | 49 | AED 27,245 | AED 20,000,000 | AED 9.3M–33M |
| قطعة أرض | 155 | AED 18,065 | AED 10,289,563 | AED 4.1M–25M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Merkadh
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Merkadh، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Merkadh
يتغير حجم المعاملات في Al Merkadh من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Merkadh من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Merkadh
Sobha Hartland - The Crest
2,049 معاملة · 20,721 درهم/م²
Sobha Creek Vistas Heights
1,510 معاملة · 21,740 درهم/م²
Sobha Hartland - Crest Grande
1,231 معاملة · 19,913 درهم/م²
Sobha Creek Vistas
1,229 معاملة · 18,173 درهم/م²
Sobha Creek vistas Reserve
1,129 معاملة · 18,985 درهم/م²
Sobha Hartland Waves
899 معاملة · 20,655 درهم/م²
Sobha Hartland Greens - Phase III
819 معاملة · 16,683 درهم/م²
Sobha Hartland Waves Grande
702 معاملة · 18,568 درهم/م²
المباني في Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Sobha Hartland - Crest Grande · 1,231 معاملة
Sobha Creek Vistas Reserve
Sobha Creek vistas Reserve · 1,129 معاملة
Sobha Hartland Waves
Sobha Hartland Waves · 899 معاملة
Sobha Hartland - The Crest Tower B
Sobha Hartland - The Crest · 791 معاملة
Sobha Creek Vista Heights - Tower B
Sobha Creek Vistas Heights · 781 معاملة
Sobha Creek Vista Heights - Tower A
Sobha Creek Vistas Heights · 729 معاملة
Sobha Hartland Waves Grande
Sobha Hartland Waves Grande · 702 معاملة
Sobha Hartland - The Crest Tower C
Sobha Hartland - The Crest · 632 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Merkadh
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Merkadh | AZIZI RIVIERA REVE TOWER-3 | Unit | 27,805 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-09-17 | Al Merkadh | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 4 | Unit | 19,535 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-09-17 | Al Merkadh | Azizi Riviera Beachfront - Podium | Unit | 55,264 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-17 | Al Merkadh | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 4 | Unit | 19,529 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-09-16 | Al Merkadh | Azizi Riviera 36 | Unit | 18,768 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-09-16 | Al Merkadh | SOBHA CREEK VISTAS ? TOWER A | Unit | 21,085 AED/sqm | 960,000 AED |
| 2026-09-15 | Al Merkadh | Sobha Creek Vista Heights - Tower B | Unit | 20,215 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-14 | Al Merkadh | SOBHA HARTLAND GREENS- PHASE II (BUILDING 01) | Unit | 18,046 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-14 | Al Merkadh | Sobha Hartland One Park Avenue | Unit | 20,474 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-09-14 | Al Merkadh | Sobha Hartland - Crest Grande | Unit | 13,868 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-14 | Al Merkadh | SOBHA HARTLAND GREENS - PHASE III - 1 | Unit | 19,407 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-11 | Al Merkadh | Sobha Hartland Waves | Unit | 23,625 AED/sqm | 1.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Merkadh — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Merkadh ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Merkadh بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ghadeer Al tair
485 معاملة · الوسيط 21,223 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Metha
12 معاملة · الوسيط 21,234 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Baraha
26 معاملة · الوسيط 20,402 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
10,636 معاملة · الوسيط 20,182 درهم/م²