بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 17,793 معاملة
أسعار العقارات في Al Merkadh وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Merkadh.
17,793
المعاملات
20,722 درهم
الوسيط /م²
1.3M درهم
وسيط السعر
96%
شقق
لمحة عن سوق Al Merkadh
المعاملات
17,793
قيمة المعاملات
37.8 مليار درهم
وسيط السعر
20,722 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
18,213–23,244 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Creek Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Al Merkadh
سُجّلت في Al Merkadh 17,793 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 37.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Merkadh.
يمتد وسيط السعر البالغ 20,722 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 18,213 و23,244 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Merkadh حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 2,106 | AED 19,097 | AED 613,464 | AED 490K–902K |
| شقة — غرفة واحدة | 2,247 | AED 21,164 | AED 1,350,000 | AED 822K–1.8M |
| شقة — غرفتان | 1,036 | AED 20,753 | AED 2,361,821 | AED 1.4M–2.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 344 | AED 20,451 | AED 3,375,000 | AED 2.0M–5.1M |
| فيلا / تاون هاوس | 51 | AED 27,151 | AED 20,000,000 | AED 9.3M–33M |
| قطعة أرض | 166 | AED 17,240 | AED 10,696,825 | AED 4.1M–25M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Merkadh
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Merkadh، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Merkadh
يتغير حجم المعاملات في Al Merkadh من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Merkadh من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Merkadh
Sobha Hartland - The Crest
2,038 معاملة · 20,721 درهم/م²
Sobha Creek Vistas Heights
1,503 معاملة · 21,730 درهم/م²
Sobha Creek Vistas
1,215 معاملة · 18,122 درهم/م²
Sobha Hartland - Crest Grande
1,205 معاملة · 19,913 درهم/م²
Sobha Creek vistas Reserve
1,122 معاملة · 18,985 درهم/م²
Sobha Hartland Waves
893 معاملة · 20,655 درهم/م²
Sobha Hartland Greens - Phase III
815 معاملة · 16,683 درهم/م²
Sobha Hartland Waves Grande
701 معاملة · 18,568 درهم/م²
المباني في Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Sobha Hartland - Crest Grande · 1,205 معاملة
Sobha Creek Vistas Reserve
Sobha Creek vistas Reserve · 1,122 معاملة
Sobha Hartland Waves
Sobha Hartland Waves · 893 معاملة
Sobha Hartland - The Crest Tower B
Sobha Hartland - The Crest · 789 معاملة
Sobha Creek Vista Heights - Tower B
Sobha Creek Vistas Heights · 777 معاملة
Sobha Creek Vista Heights - Tower A
Sobha Creek Vistas Heights · 726 معاملة
Sobha Hartland Waves Grande
Sobha Hartland Waves Grande · 701 معاملة
Sobha Hartland - The Crest Tower C
Sobha Hartland - The Crest · 629 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Merkadh
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Merkadh | Sobha Hartland - Crest Grande | Unit | 19,195 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-31 | Al Merkadh | Sobha Creek Vistas Reserve | Unit | 23,993 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-30 | Al Merkadh | SOBHA CREEK VISTAS - TOWER B | Unit | 795 AED/sqm | 36,206 AED |
| 2026-07-30 | Al Merkadh | Sobha Creek Vistas Grande | Unit | 20,351 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-30 | Al Merkadh | SOBHA HARTLAND GREENS - PHASE III - 2 | Unit | 67 AED/sqm | 3,291 AED |
| 2026-07-29 | Al Merkadh | SOBHA HARTLAND GREENS - PHASE III - 2 | Unit | 19,657 AED/sqm | 870,000 AED |
| 2026-07-29 | Al Merkadh | Azizi Riviera Beachfront - Tower A | Unit | 23,202 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-29 | Al Merkadh | Sobha Hartland - Crest Grande | Unit | 20,955 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-07-28 | Al Merkadh | SOBHA CREEK VISTAS ? TOWER A | Unit | 649 AED/sqm | 29,543 AED |
| 2026-07-27 | Al Merkadh | AZIZI RIVIERA AZURE | Unit | 29,770 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-27 | Al Merkadh | Sobha Hartland - Crest Grande | Unit | 22,698 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-07-27 | Al Merkadh | Sobha Creek Vista Heights - Tower B | Unit | 21,528 AED/sqm | 1.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Merkadh — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Merkadh ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Merkadh بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth
12 معاملة · الوسيط 20,426 درهم/م²
أسعار العقارات في Ghadeer Al tair
499 معاملة · الوسيط 21,223 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Metha
12 معاملة · الوسيط 21,234 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Baraha
24 معاملة · الوسيط 21,242 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
10,419 معاملة · الوسيط 20,150 درهم/م²