أدلة سوق دبي
Al Jadaf مقابل Al Merkadh: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Jadaf وAl Merkadh من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Jadaf مقابل Al Merkadh — الأرقام
| المقياس | Al Jadaf | Al Merkadh |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 19,835 درهم/م² | 20,753 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 1.3M |
| معاملات العينة | 6,593 | 17,539 |
| نطاق P25–P75 | 16,619 درهم/م² – 23,013 درهم/م² | 18,212 درهم/م² – 23,299 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 96% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Merkadh على Al Jadaf بنحو 4% (19,835 درهم/م² في Al Jadaf مقابل 20,753 درهم/م² في Al Merkadh). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — Studio»، حيث تتقدّم Al Jadaf على Al Merkadh بنحو 16% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Jadaf دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Al Merkadh بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Jadaf | درهم/م² Al Jadaf | معاملات Al Merkadh | درهم/م² Al Merkadh | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 645 | 22,222 درهم/م² | 2,096 | 19,097 درهم/م² | +16% |
| Apartment — 1 Bed | 1,006 | 18,860 درهم/م² | 2,197 | 21,256 درهم/م² | -11% |
| Apartment — 2 Bed | 497 | 19,652 درهم/م² | 1,011 | 20,876 درهم/م² | -6% |
| Apartment — 3 Bed+ | 141 | 17,276 درهم/م² | 335 | 20,451 درهم/م² | -16% |
| Land plot | 42 | 18,299 درهم/م² | 162 | 18,021 درهم/م² | +2% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Baraha مقابل Al Merkadh
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وAl Merkadh.
Al Hebiah First مقابل Al Jadaf
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah First وAl Jadaf.
Al Hebiah First مقابل Al Merkadh
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah First وAl Merkadh.
Al Jadaf مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وAl Murqabat.
Al Jadaf مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وWadi Al Safa 4.
Al Merkadh مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وGhadeer Al tair.