أدلة سوق دبي
Al Merkadh مقابل Wadi Al Safa 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Merkadh وWadi Al Safa 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Merkadh مقابل Wadi Al Safa 4 — الأرقام
| المقياس | Al Merkadh | Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,855 درهم/م² | 18,791 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 35,662 | 6,008 |
| نطاق P25–P75 | 16,141 درهم/م² – 21,291 درهم/م² | 16,204 درهم/م² – 20,831 درهم/م² |
| حصة الشقق | 96% | 94% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Merkadh وWadi Al Safa 4 (18,855 درهم/م² مقابل 18,791 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Merkadh بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Wadi Al Safa 4 بـ Global Village.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Merkadh | درهم/م² Al Merkadh | معاملات Wadi Al Safa 4 | درهم/م² Wadi Al Safa 4 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 2,352 | 18,932 درهم/م² | 519 | 18,170 درهم/م² | +4% |
| Apartment — 1 Bed | 2,647 | 20,721 درهم/م² | 716 | 19,498 درهم/م² | +6% |
| Apartment — 2 Bed | 1,314 | 20,720 درهم/م² | 557 | 19,854 درهم/م² | +4% |
| Apartment — 3 Bed+ | 424 | 20,334 درهم/م² | 156 | 19,190 درهم/م² | +6% |
| Villa / Townhouse | 85 | 24,907 درهم/م² | 108 | 10,912 درهم/م² | +128% |
| Land plot | 235 | 14,636 درهم/م² | 13 | 4,306 درهم/م² | +240% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Merkadh مقابل Al Safouh First
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وAl Safouh First.
Al Merkadh مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وBusiness Bay.
Al Merkadh مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وGhadeer Al tair.
Al Merkadh مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Merkadh مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وPalm Jumeirah.
Al Safouh First مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وWadi Al Safa 4.