أدلة سوق دبي
Al Merkadh مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Merkadh وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Merkadh مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid — الأرقام
| المقياس | Al Merkadh | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,855 درهم/م² | 19,345 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 2.2M |
| معاملات العينة | 35,662 | 34,885 |
| نطاق P25–P75 | 16,141 درهم/م² – 21,291 درهم/م² | 13,817 درهم/م² – 24,258 درهم/م² |
| حصة الشقق | 96% | 87% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid على Al Merkadh بنحو 3% (18,855 درهم/م² في Al Merkadh مقابل 19,345 درهم/م² في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid على Al Merkadh بنحو 39% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Merkadh بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Merkadh | درهم/م² Al Merkadh | معاملات Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | درهم/م² Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 2,352 | 18,932 درهم/م² | 185 | 19,948 درهم/م² | -5% |
| Apartment — 1 Bed | 2,647 | 20,721 درهم/م² | 2,628 | 23,697 درهم/م² | -13% |
| Apartment — 2 Bed | 1,314 | 20,720 درهم/م² | 2,174 | 24,237 درهم/م² | -15% |
| Apartment — 3 Bed+ | 424 | 20,334 درهم/م² | 685 | 25,560 درهم/م² | -20% |
| Villa / Townhouse | 85 | 24,907 درهم/م² | 482 | 20,288 درهم/م² | +23% |
| Land plot | 235 | 14,636 درهم/م² | 361 | 23,903 درهم/م² | -39% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Merkadh مقابل Al Safouh First
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وAl Safouh First.
Al Merkadh مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وBusiness Bay.
Al Merkadh مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وGhadeer Al tair.
Al Merkadh مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وPalm Jumeirah.
Al Merkadh مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وWadi Al Safa 4.
Al Satwa مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.