أدلة سوق دبي
Al Merkadh مقابل Al Safouh First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Merkadh وAl Safouh First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Merkadh مقابل Al Safouh First — الأرقام
| المقياس | Al Merkadh | Al Safouh First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,855 درهم/م² | 18,175 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 2.2M |
| معاملات العينة | 35,662 | 1,773 |
| نطاق P25–P75 | 16,141 درهم/م² – 21,291 درهم/م² | 13,121 درهم/م² – 39,725 درهم/م² |
| حصة الشقق | 96% | 97% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Merkadh على Al Safouh First بنحو 4% (18,855 درهم/م² في Al Merkadh مقابل 18,175 درهم/م² في Al Safouh First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 1 Bed»، حيث تتقدّم Al Safouh First على Al Merkadh بنحو 19% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Merkadh بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Al Safouh First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Merkadh | درهم/م² Al Merkadh | معاملات Al Safouh First | درهم/م² Al Safouh First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,647 | 20,721 درهم/م² | 79 | 25,543 درهم/م² | -19% |
| Apartment — 2 Bed | 1,314 | 20,720 درهم/م² | 105 | 23,477 درهم/م² | -12% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Merkadh مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وBusiness Bay.
Al Merkadh مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وGhadeer Al tair.
Al Merkadh مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Merkadh مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وPalm Jumeirah.
Al Merkadh مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وWadi Al Safa 4.
Al Safouh First مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وBusiness Bay.