أدلة سوق دبي
Al Mizhar Second مقابل Al Warqa Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Mizhar Second وAl Warqa Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Mizhar Second مقابل Al Warqa Third — الأرقام
| المقياس | Al Mizhar Second | Al Warqa Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 1,586 درهم/م² | 1,399 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.9M | AED 3.6M |
| معاملات العينة | 455 | 559 |
| نطاق P25–P75 | 591 درهم/م² – 2,691 درهم/م² | 538 درهم/م² – 2,531 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Mizhar Second على Al Warqa Third بنحو 13% (1,586 درهم/م² في Al Mizhar Second مقابل 1,399 درهم/م² في Al Warqa Third). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Mizhar Second بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Warqa Third بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Mizhar Second مقابل Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Second وJumeirah.
Al Mizhar Second مقابل Muhaisanah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Second وMuhaisanah Third.
Al Mizhar Second مقابل Saih Shuaib 1
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Second وSaih Shuaib 1.
Al Ruwayyah مقابل Al Warqa Third
قارن أسعار العقارات بين Al Ruwayyah وAl Warqa Third.
Al Warqa Third مقابل Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Warqa Third وJumeirah.
Al Warqa Third مقابل Muhaisanah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Warqa Third وMuhaisanah Third.