بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 25 معاملة
أسعار العقارات في Al Warqa Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Warqa Third.
25
المعاملات
3,357 درهم
الوسيط /م²
3.3M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Warqa Third
المعاملات
25
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
3,357 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,472–3,970 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Warqa Third
سُجّلت في Al Warqa Third 25 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Warqa Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,357 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,472 و3,970 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Warqa Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 13 | AED 3,970 | AED 4,500,000 | AED 2.9M–5.0M |
| قطعة أرض | 18 | AED 2,496 | AED 2,750,000 | AED 2.4M–11M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Warqa Third
يتغير حجم المعاملات في Al Warqa Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Warqa Third من 2021-06 إلى 2023-02. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Warqa Third
المباني في Al Warqa Third
أحدث المعاملات في العينة — Al Warqa Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-23 | Al Warqa Third | — | Villa | 3,970 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2023-02-03 | Al Warqa Third | — | Villa | 4,182 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2023-01-31 | Al Warqa Third | — | Land | 3,793 AED/sqm | 11.0M AED |
| 2023-01-26 | Al Warqa Third | — | Land | 3,793 AED/sqm | 11.0M AED |
| 2022-12-07 | Al Warqa Third | — | Villa | 2,651 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2022-09-21 | Al Warqa Third | — | Land | 2,330 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2022-08-30 | Al Warqa Third | — | Land | 2,521 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2022-08-17 | Al Warqa Third | — | Villa | 3,914 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2022-07-18 | Al Warqa Third | — | Land | 3,515 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2022-04-28 | Al Warqa Third | — | Villa | 4,438 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2022-04-26 | Al Warqa Third | — | Villa | 2,129 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2022-03-31 | Al Warqa Third | — | Land | 3,229 AED/sqm | 30.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Warqa Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Warqa Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Warqa Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial First
5 معاملة · الوسيط 3,315 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Waheda
37 معاملة · الوسيط 3,444 درهم/م²
أسعار العقارات في Oud Al Muteena First
2 معاملة · الوسيط 3,459 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah Second
1 معاملة · الوسيط 3,462 درهم/م²
أسعار العقارات في Hessyan Second
3 معاملة · الوسيط 3,478 درهم/م²