بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 49 معاملة
أسعار العقارات في Al Warqa Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Warqa Third.
49
المعاملات
3,009 درهم
الوسيط /م²
4.3M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Warqa Third
المعاملات
49
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
3,009 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,737–4,046 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Warqa Third
سُجّلت في Al Warqa Third 49 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Warqa Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 3,009 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,737 و4,046 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Warqa Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 10 | AED 4,181 | AED 4,745,000 | AED 3.3M–6.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Warqa Third
يتغير حجم المعاملات في Al Warqa Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Warqa Third من 2024-01 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Warqa Third
المباني في Al Warqa Third
أحدث المعاملات في العينة — Al Warqa Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | Al Warqa Third | — | Villa | 4,186 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-02-26 | Al Warqa Third | — | Land | 2,865 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2026-02-16 | Al Warqa Third | — | Villa | 4,046 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2026-02-03 | Al Warqa Third | — | Villa | 4,652 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2025-09-04 | Al Warqa Third | — | Land | 2,649 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2025-08-12 | Al Warqa Third | — | Villa | 3,585 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2025-07-09 | Al Warqa Third | — | Villa | 8,968 AED/sqm | 10.2M AED |
| 2025-04-21 | Al Warqa Third | — | Villa | 2,818 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2025-04-21 | Al Warqa Third | — | Land | 3,302 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2025-02-12 | Al Warqa Third | — | Land | 2,870 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2025-01-13 | Al Warqa Third | — | Land | 2,796 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2024-12-26 | Al Warqa Third | — | Villa | 4,176 AED/sqm | 4.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Warqa Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Warqa Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Warqa Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Twar First
29 معاملة · الوسيط 3,030 درهم/م²
أسعار العقارات في Lehbab Second
3 معاملة · الوسيط 2,981 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Mizhar Third
5 معاملة · الوسيط 2,910 درهم/م²
أسعار العقارات في AL MIZHAR FOURTH
10 معاملة · الوسيط 3,113 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Shamma
8 معاملة · الوسيط 3,117 درهم/م²