أدلة سوق دبي
AL QUSAIS مقابل Nad Al Shiba Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في AL QUSAIS وNad Al Shiba Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
AL QUSAIS مقابل Nad Al Shiba Third — الأرقام
| المقياس | AL QUSAIS | Nad Al Shiba Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 5,786 درهم/م² | 5,572 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 57M | AED 4.0M |
| معاملات العينة | 134 | 1,387 |
| نطاق P25–P75 | 3,218 درهم/م² – 10,605 درهم/م² | 5,116 درهم/م² – 5,889 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم AL QUSAIS على Nad Al Shiba Third بنحو 4% (5,786 درهم/م² في AL QUSAIS مقابل 5,572 درهم/م² في Nad Al Shiba Third). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط AL QUSAIS بـ محطة مترو Airport Free Zone، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Nad Al Shiba Third بـ محطة مترو Creek Metro Station، City Centre Mirdif، IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Musalla (Dubai) مقابل AL QUSAIS
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وAL QUSAIS.
AL QUSAIS مقابل Al-Safiyyah
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وAl-Safiyyah.
AL QUSAIS مقابل Al Warqa First
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وAl Warqa First.
AL QUSAIS مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وJabal Ali Industrial First.
AL QUSAIS مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وUm Al Sheif.
AL QUSAIS مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وWadi Al Safa 6.