أدلة سوق دبي
Al Safouh First مقابل Business Bay: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Safouh First وBusiness Bay من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Safouh First مقابل Business Bay — الأرقام
| المقياس | Al Safouh First | Business Bay |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,175 درهم/م² | 18,103 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.2M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 1,773 | 95,944 |
| نطاق P25–P75 | 13,121 درهم/م² – 39,725 درهم/م² | 13,440 درهم/م² – 24,941 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Safouh First وBusiness Bay (18,175 درهم/م² مقابل 18,103 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Safouh First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Business Bay بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Safouh First | درهم/م² Al Safouh First | معاملات Business Bay | درهم/م² Business Bay | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 79 | 25,543 درهم/م² | 4,888 | 24,334 درهم/م² | +5% |
| Apartment — 2 Bed | 105 | 23,477 درهم/م² | 2,350 | 23,358 درهم/م² | +1% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Merkadh مقابل Al Safouh First
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وAl Safouh First.
Al Merkadh مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وBusiness Bay.
Al Safouh First مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وGhadeer Al tair.
Al Safouh First مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وMe'Aisem Second.
Al Safouh First مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jumeirah.
Al Safouh First مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وWadi Al Safa 4.