أدلة سوق دبي
Al Safouh Second مقابل Zaabeel First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Safouh Second وZaabeel First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Safouh Second مقابل Zaabeel First — الأرقام
| المقياس | Al Safouh Second | Zaabeel First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 27,543 درهم/م² | 29,828 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.4M | AED 3.3M |
| معاملات العينة | 1,786 | 2,302 |
| نطاق P25–P75 | 23,276 درهم/م² – 34,493 درهم/م² | 27,473 درهم/م² – 32,246 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Zaabeel First على Al Safouh Second بنحو 8% (27,543 درهم/م² في Al Safouh Second مقابل 29,828 درهم/م² في Zaabeel First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Al Safouh Second على Zaabeel First بنحو 23% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Safouh Second بـ محطة مترو Al Sufouh، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Zaabeel First بـ محطة مترو Al Jafiliya Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Safouh Second | درهم/م² Al Safouh Second | معاملات Zaabeel First | درهم/م² Zaabeel First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 156 | 33,718 درهم/م² | 327 | 30,450 درهم/م² | +11% |
| Apartment — 2 Bed | 123 | 28,754 درهم/م² | 307 | 27,778 درهم/م² | +4% |
| Apartment — 3 Bed+ | 120 | 33,449 درهم/م² | 85 | 27,294 درهم/م² | +23% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Dhagaya مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وAl Safouh Second.
Al Mararr مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وAl Safouh Second.
Al Mararr مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وZaabeel First.
Al Rega مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Rega وAl Safouh Second.
Al Safouh Second مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وMadinat Dubai Almelaheyah.
Al Safouh Second مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وPalm Jabal Ali.