أدلة سوق دبي
Al Safouh Second مقابل Madinat Dubai Almelaheyah: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Safouh Second وMadinat Dubai Almelaheyah من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Safouh Second مقابل Madinat Dubai Almelaheyah — الأرقام
| المقياس | Al Safouh Second | Madinat Dubai Almelaheyah |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 27,543 درهم/م² | 27,909 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.4M | AED 2.3M |
| معاملات العينة | 1,786 | 14,304 |
| نطاق P25–P75 | 23,276 درهم/م² – 34,493 درهم/م² | 22,877 درهم/م² – 32,875 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Madinat Dubai Almelaheyah على Al Safouh Second بنحو 1% (27,543 درهم/م² في Al Safouh Second مقابل 27,909 درهم/م² في Madinat Dubai Almelaheyah). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Al Safouh Second على Madinat Dubai Almelaheyah بنحو 25% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Safouh Second بـ محطة مترو Al Sufouh، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Madinat Dubai Almelaheyah بـ محطة مترو ADCB Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Safouh Second | درهم/م² Al Safouh Second | معاملات Madinat Dubai Almelaheyah | درهم/م² Madinat Dubai Almelaheyah | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 156 | 33,718 درهم/م² | 2,267 | 28,351 درهم/م² | +19% |
| Apartment — 2 Bed | 123 | 28,754 درهم/م² | 1,457 | 25,449 درهم/م² | +13% |
| Apartment — 3 Bed+ | 120 | 33,449 درهم/م² | 424 | 26,657 درهم/م² | +25% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Dhagaya مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وAl Safouh Second.
Al Dhagaya مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وMadinat Dubai Almelaheyah.
Al Mararr مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وAl Safouh Second.
Al Mararr مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وMadinat Dubai Almelaheyah.
Al Rega مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Rega وAl Safouh Second.
Al Rega مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Rega وMadinat Dubai Almelaheyah.