بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,008 معاملة
أسعار العقارات في Zaabeel First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Zaabeel First.
2,008
المعاملات
29,176 درهم
الوسيط /م²
3.2M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Zaabeel First
المعاملات
2,008
قيمة المعاملات
8.1 مليار درهم
وسيط السعر
29,176 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
27,159–31,215 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Zaabeel First
سُجّلت في Zaabeel First 2,008 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 8.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Zaabeel First.
يمتد وسيط السعر البالغ 29,176 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 27,159 و31,215 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Zaabeel First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 306 | AED 30,199 | AED 2,139,388 | AED 2.0M–2.3M |
| شقة — غرفتان | 306 | AED 27,820 | AED 3,514,388 | AED 3.0M–7.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 83 | AED 27,956 | AED 4,807,888 | AED 4.3M–14M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Zaabeel First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Zaabeel First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Zaabeel First
يتغير حجم المعاملات في Zaabeel First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Zaabeel First من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Zaabeel First
المباني في Zaabeel First
Address Residences Zabeel Tower 3
Address Residences Zabeel · 474 معاملة
Address Residences Zabeel Tower 4
Address Residences Zabeel · 463 معاملة
Address Residences Zabeel Tower 1
Address Residences Zabeel · 447 معاملة
Address Residences Zabeel Tower 2
Address Residences Zabeel · 447 معاملة
One Za'abeel The Residences
One Za'abeel · 344 معاملة
One Za'abeel Tower
One Za'abeel · 144 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Zaabeel First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Zaabeel First | One Za'abeel The Residences | Unit | 40,481 AED/sqm | 6.7M AED |
| 2026-09-07 | Zaabeel First | One Za'abeel Tower | Unit | 66,438 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-09-03 | Zaabeel First | Address Residences Zabeel Tower 4 | Unit | 25,968 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-08-25 | Zaabeel First | Address Residences Zabeel Tower 3 | Unit | 28,558 AED/sqm | 30.7M AED |
| 2026-08-24 | Zaabeel First | Address Residences Zabeel Tower 3 | Unit | 33,457 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2026-07-16 | Zaabeel First | One Za'abeel The Residences | Unit | 61,024 AED/sqm | 11.5M AED |
| 2026-07-13 | Zaabeel First | Address Residences Zabeel Tower 1 | Unit | 31,442 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-07-07 | Zaabeel First | One Za'abeel The Residences | Unit | 49,384 AED/sqm | 13.9M AED |
| 2026-07-06 | Zaabeel First | Address Residences Zabeel Tower 1 | Unit | 29,655 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-02 | Zaabeel First | Address Residences Zabeel Tower 1 | Unit | 29,551 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-05-20 | Zaabeel First | One Za'abeel The Residences | Unit | 41,689 AED/sqm | 6.9M AED |
| 2026-05-08 | Zaabeel First | Address Residences Zabeel Tower 2 | Unit | 25,931 AED/sqm | 4.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Zaabeel First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Zaabeel First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Zaabeel First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,615 معاملة · الوسيط 29,309 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rowaiyah First
79 معاملة · الوسيط 29,366 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah
13,149 معاملة · الوسيط 28,919 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,094 معاملة · الوسيط 29,569 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
2,028 معاملة · الوسيط 29,833 درهم/م²