بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 247 معاملة
أسعار العقارات في Zaabeel First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Zaabeel First.
247
المعاملات
44,756 درهم
الوسيط /م²
8.1M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Zaabeel First
المعاملات
247
قيمة المعاملات
2.0 مليار درهم
وسيط السعر
44,756 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
40,070–56,319 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Jafiliya Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Zaabeel First
سُجّلت في Zaabeel First 247 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 2.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Zaabeel First.
يمتد وسيط السعر البالغ 44,756 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 40,070 و56,319 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Zaabeel First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 78 | AED 56,138 | AED 4,584,000 | AED 4.4M–7.9M |
| شقة — غرفتان | 143 | AED 41,508 | AED 8,490,000 | AED 6.7M–11M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 26 | AED 47,240 | AED 16,256,478 | AED 9.4M–20M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Zaabeel First
يتغير حجم المعاملات في Zaabeel First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Zaabeel First من 2022-08 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Zaabeel First
المباني في Zaabeel First
أحدث المعاملات في العينة — Zaabeel First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Zaabeel First | One Za'abeel The Residences | Unit | 45,022 AED/sqm | 10.4M AED |
| 2023-03-15 | Zaabeel First | One Za'abeel The Residences | Unit | 39,384 AED/sqm | 8.8M AED |
| 2023-03-13 | Zaabeel First | One Za'abeel The Residences | Unit | 43,397 AED/sqm | 9.7M AED |
| 2023-03-13 | Zaabeel First | One Za'abeel Tower | Unit | 59,583 AED/sqm | 8.5M AED |
| 2023-03-13 | Zaabeel First | One Za'abeel The Residences | Unit | 43,168 AED/sqm | 9.9M AED |
| 2023-03-13 | Zaabeel First | One Za'abeel The Residences | Unit | 39,276 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2023-03-10 | Zaabeel First | One Za'abeel The Residences | Unit | 42,926 AED/sqm | 10.2M AED |
| 2023-03-09 | Zaabeel First | One Za'abeel Tower | Unit | 57,184 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2023-03-09 | Zaabeel First | One Za'abeel Tower | Unit | 56,219 AED/sqm | 7.9M AED |
| 2023-03-08 | Zaabeel First | One Za'abeel Tower | Unit | 57,184 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2023-03-08 | Zaabeel First | One Za'abeel Tower | Unit | 58,420 AED/sqm | 8.2M AED |
| 2023-03-08 | Zaabeel First | One Za'abeel The Residences | Unit | 46,485 AED/sqm | 11.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Zaabeel First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Zaabeel First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Zaabeel First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Island 2
160 معاملة · الوسيط 45,580 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Second
102 معاملة · الوسيط 47,900 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Ras
13 معاملة · الوسيط 37,288 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Buteen
4 معاملة · الوسيط 53,814 درهم/م²
أسعار العقارات في World Islands
107 معاملة · الوسيط 35,456 درهم/م²