أدلة سوق دبي
Al Safouh Second مقابل Palm Jabal Ali: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Safouh Second وPalm Jabal Ali من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Safouh Second مقابل Palm Jabal Ali — الأرقام
| المقياس | Al Safouh Second | Palm Jabal Ali |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 27,543 درهم/م² | 29,507 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.4M | AED 21M |
| معاملات العينة | 1,786 | 1,930 |
| نطاق P25–P75 | 23,276 درهم/م² – 34,493 درهم/م² | 27,207 درهم/م² – 32,842 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 12% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Palm Jabal Ali على Al Safouh Second بنحو 7% (27,543 درهم/م² في Al Safouh Second مقابل 29,507 درهم/م² في Palm Jabal Ali). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Palm Jabal Ali على Al Safouh Second بنحو 24% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Safouh Second بـ محطة مترو Al Sufouh، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Palm Jabal Ali بـ Jabel Ali.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Safouh Second | درهم/م² Al Safouh Second | معاملات Palm Jabal Ali | درهم/م² Palm Jabal Ali | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 156 | 33,718 درهم/م² | 25 | 37,191 درهم/م² | -9% |
| Apartment — 2 Bed | 123 | 28,754 درهم/م² | 29 | 38,083 درهم/م² | -24% |
| Apartment — 3 Bed+ | 120 | 33,449 درهم/م² | 27 | 39,939 درهم/م² | -16% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Dhagaya مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وAl Safouh Second.
Al Mararr مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وAl Safouh Second.
Al Mararr مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وPalm Jabal Ali.
Al Rega مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Rega وAl Safouh Second.
Al Safouh Second مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وMadinat Dubai Almelaheyah.
Al Safouh Second مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وZaabeel First.