أدلة سوق دبي
Al Satwa مقابل Eyal Nasser: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Satwa وEyal Nasser من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Satwa مقابل Eyal Nasser — الأرقام
| المقياس | Al Satwa | Eyal Nasser |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 20,296 درهم/م² | 20,489 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 6.0M |
| معاملات العينة | 4,113 | 234 |
| نطاق P25–P75 | 12,047 درهم/م² – 24,906 درهم/م² | 10,818 درهم/م² – 36,632 درهم/م² |
| حصة الشقق | 91% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Eyal Nasser على Al Satwa بنحو 1% (20,296 درهم/م² في Al Satwa مقابل 20,489 درهم/م² في Eyal Nasser). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Satwa بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Eyal Nasser بـ محطة مترو Baniyas Square Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Kifaf مقابل Al Satwa
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وAl Satwa.
Al Kifaf مقابل Eyal Nasser
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وEyal Nasser.
Al Satwa مقابل Al-Murar Qadeem
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وAl-Murar Qadeem.
Al-Murar Qadeem مقابل Eyal Nasser
قارن أسعار العقارات بين Al-Murar Qadeem وEyal Nasser.
Al Satwa مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Satwa مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وJumeirah First.