أدلة سوق دبي
Al Satwa مقابل Jumeirah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Satwa وJumeirah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Satwa مقابل Jumeirah First — الأرقام
| المقياس | Al Satwa | Jumeirah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 20,296 درهم/م² | 20,206 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 4.2M |
| معاملات العينة | 4,113 | 4,376 |
| نطاق P25–P75 | 12,047 درهم/م² – 24,906 درهم/م² | 12,144 درهم/م² – 26,488 درهم/م² |
| حصة الشقق | 91% | 74% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Satwa وJumeirah First (20,296 درهم/م² مقابل 20,206 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Satwa بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Jumeirah First بـ محطة مترو Al Ghubaiba Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Satwa | درهم/م² Al Satwa | معاملات Jumeirah First | درهم/م² Jumeirah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 395 | 21,884 درهم/م² | 108 | 29,803 درهم/م² | -27% |
| Apartment — 2 Bed | 113 | 21,177 درهم/م² | 112 | 31,397 درهم/م² | -33% |
| Villa / Townhouse | 30 | 12,917 درهم/م² | 38 | 16,391 درهم/م² | -21% |
| Land plot | 59 | 16,407 درهم/م² | 63 | 15,780 درهم/م² | +4% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Kifaf مقابل Al Satwa
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وAl Satwa.
Al Kifaf مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وJumeirah First.
Al Satwa مقابل Al-Murar Qadeem
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وAl-Murar Qadeem.
Al Satwa مقابل Eyal Nasser
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وEyal Nasser.
Al Satwa مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Eyal Nasser مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Eyal Nasser وJumeirah First.