أدلة سوق دبي
Al Murqabat مقابل Wadi Al Safa 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Murqabat وWadi Al Safa 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Murqabat مقابل Wadi Al Safa 4 — الأرقام
| المقياس | Al Murqabat | Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 19,446 درهم/م² | 18,841 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.5M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 34 | 6,291 |
| نطاق P25–P75 | 12,854 درهم/م² – 28,742 درهم/م² | 16,714 درهم/م² – 20,772 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 95% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Murqabat على Wadi Al Safa 4 بنحو 3% (19,446 درهم/م² في Al Murqabat مقابل 18,841 درهم/م² في Wadi Al Safa 4). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Murqabat بـ محطة مترو Al Rigga Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Wadi Al Safa 4 بـ IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Murqabat.
Al Barsha First مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وWadi Al Safa 4.
Al Hamriya مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وWadi Al Safa 4.
Al Hebiah First مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah First وAl Murqabat.
Al Jadaf مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وAl Murqabat.
Al Jadaf مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وWadi Al Safa 4.