أدلة سوق دبي
Al Jadaf مقابل Wadi Al Safa 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Jadaf وWadi Al Safa 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Jadaf مقابل Wadi Al Safa 4 — الأرقام
| المقياس | Al Jadaf | Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 19,835 درهم/م² | 18,841 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 6,593 | 6,291 |
| نطاق P25–P75 | 16,619 درهم/م² – 23,013 درهم/م² | 16,714 درهم/م² – 20,772 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 95% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Jadaf على Wadi Al Safa 4 بنحو 5% (19,835 درهم/م² في Al Jadaf مقابل 18,841 درهم/م² في Wadi Al Safa 4). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — Studio»، حيث تتقدّم Al Jadaf على Wadi Al Safa 4 بنحو 22% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Jadaf دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Wadi Al Safa 4 بـ IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Jadaf | درهم/م² Al Jadaf | معاملات Wadi Al Safa 4 | درهم/م² Wadi Al Safa 4 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 645 | 22,222 درهم/م² | 564 | 18,238 درهم/م² | +22% |
| Apartment — 1 Bed | 1,006 | 18,860 درهم/م² | 707 | 19,505 درهم/م² | -3% |
| Apartment — 2 Bed | 497 | 19,652 درهم/م² | 579 | 20,369 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 3 Bed+ | 141 | 17,276 درهم/م² | 143 | 19,228 درهم/م² | -10% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وWadi Al Safa 4.
Al Hamriya مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وWadi Al Safa 4.
Al Hebiah First مقابل Al Jadaf
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah First وAl Jadaf.
Al Jadaf مقابل Al Merkadh
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وAl Merkadh.
Al Jadaf مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وAl Murqabat.
Al Murqabat مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وWadi Al Safa 4.