أدلة سوق دبي
Al Thanyah Third مقابل Wadi Al Safa 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Thanyah Third وWadi Al Safa 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Thanyah Third مقابل Wadi Al Safa 4 — الأرقام
| المقياس | Al Thanyah Third | Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,330 درهم/م² | 18,841 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.9M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 2,338 | 6,291 |
| نطاق P25–P75 | 15,683 درهم/م² – 21,645 درهم/م² | 16,714 درهم/م² – 20,772 درهم/م² |
| حصة الشقق | 91% | 95% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Wadi Al Safa 4 على Al Thanyah Third بنحو 3% (18,330 درهم/م² في Al Thanyah Third مقابل 18,841 درهم/م² في Wadi Al Safa 4). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Thanyah Third على Wadi Al Safa 4 بنحو 70% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Thanyah Third دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Wadi Al Safa 4 بـ IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Thanyah Third | درهم/م² Al Thanyah Third | معاملات Wadi Al Safa 4 | درهم/م² Wadi Al Safa 4 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 29 | 18,666 درهم/م² | 564 | 18,238 درهم/م² | +2% |
| Apartment — 1 Bed | 349 | 17,467 درهم/م² | 707 | 19,505 درهم/م² | -10% |
| Apartment — 2 Bed | 222 | 18,304 درهم/م² | 579 | 20,369 درهم/م² | -10% |
| Apartment — 3 Bed+ | 105 | 19,554 درهم/م² | 143 | 19,228 درهم/م² | +2% |
| Villa / Townhouse | 75 | 19,944 درهم/م² | 107 | 11,741 درهم/م² | +70% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Thanyah Third.
Al Barsha First مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وWadi Al Safa 4.
Al Hamriya مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وAl Thanyah Third.
Al Hamriya مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وWadi Al Safa 4.
Al Jadaf مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وWadi Al Safa 4.
Al Murqabat مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وWadi Al Safa 4.