أدلة سوق دبي
Al Twar First مقابل Al Twar Fourth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Twar First وAl Twar Fourth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Twar First مقابل Al Twar Fourth — الأرقام
| المقياس | Al Twar First | Al Twar Fourth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 3,030 درهم/م² | 2,903 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.2M | AED 1.8M |
| معاملات العينة | 29 | 60 |
| نطاق P25–P75 | 2,563 درهم/م² – 3,167 درهم/م² | 2,523 درهم/م² – 3,657 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Twar First على Al Twar Fourth بنحو 4% (3,030 درهم/م² في Al Twar First مقابل 2,903 درهم/م² في Al Twar Fourth). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Twar First على Al Twar Fourth بنحو 5% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Twar First بـ محطة مترو Airport Free Zone، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Twar Fourth بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Twar First | درهم/م² Al Twar First | معاملات Al Twar Fourth | درهم/م² Al Twar Fourth | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 11 | 3,052 درهم/م² | 14 | 2,907 درهم/م² | +5% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Ttay مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Ttay وAl Twar First.
Al Ttay مقابل Al Twar Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Ttay وAl Twar Fourth.
Al Twar First مقابل Al Warqa Third
قارن أسعار العقارات بين Al Twar First وAl Warqa Third.
Al Twar First مقابل Al Warsan Third
قارن أسعار العقارات بين Al Twar First وAl Warsan Third.
Al Twar Fourth مقابل Al Twar Third
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Fourth وAl Twar Third.
Al Twar Fourth مقابل Al Warsan Third
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Fourth وAl Warsan Third.