أدلة سوق دبي
Al Twar First مقابل Al Warsan Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Twar First وAl Warsan Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Twar First مقابل Al Warsan Third — الأرقام
| المقياس | Al Twar First | Al Warsan Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 3,030 درهم/م² | 2,800 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.2M | AED 1.4M |
| معاملات العينة | 29 | 257 |
| نطاق P25–P75 | 2,563 درهم/م² – 3,167 درهم/م² | 2,370 درهم/م² – 3,230 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Twar First على Al Warsan Third بنحو 8% (3,030 درهم/م² في Al Twar First مقابل 2,800 درهم/م² في Al Warsan Third). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Twar First بـ محطة مترو Airport Free Zone، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Warsan Third بـ City Centre Mirdif.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Ttay مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Ttay وAl Twar First.
Al Ttay مقابل Al Warsan Third
قارن أسعار العقارات بين Al Ttay وAl Warsan Third.
Al Twar First مقابل Al Twar Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Twar First وAl Twar Fourth.
Al Twar First مقابل Al Warqa Third
قارن أسعار العقارات بين Al Twar First وAl Warqa Third.
Al Twar Fourth مقابل Al Warsan Third
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Fourth وAl Warsan Third.
Al Twar Third مقابل Al Warsan Third
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Third وAl Warsan Third.