بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 257 معاملة
أسعار العقارات في Al Warsan Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Warsan Third.
257
المعاملات
2,800 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Warsan Third
المعاملات
257
قيمة المعاملات
0.4 مليار درهم
وسيط السعر
2,800 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,370–3,230 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Al Warsan Third
سُجّلت في Al Warsan Third 257 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Warsan Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 2,800 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,370 و3,230 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Warsan Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 89 | AED 2,800 | AED 1,402,000 | AED 1.0M–2.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Warsan Third
يتغير حجم المعاملات في Al Warsan Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Warsan Third من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Warsan Third
المباني في Al Warsan Third
أحدث المعاملات في العينة — Al Warsan Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | Al Warsan Third | — | Land | 4,301 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-02-16 | Al Warsan Third | — | Land | 2,799 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-02-16 | Al Warsan Third | — | Land | 2,370 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-01-30 | Al Warsan Third | — | Land | 4,301 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-01-29 | Al Warsan Third | — | Land | 4,516 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-01-06 | Al Warsan Third | — | Land | 2,370 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2025-12-30 | Al Warsan Third | — | Land | 3,871 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2025-12-09 | Al Warsan Third | — | Land | 3,231 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2025-11-04 | Al Warsan Third | — | Land | 2,155 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2025-11-04 | Al Warsan Third | — | Land | 2,368 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2025-10-23 | Al Warsan Third | — | Land | 2,155 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2025-10-22 | Al Warsan Third | — | Land | 3,231 AED/sqm | 1.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Warsan Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Warsan Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Warsan Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Ttay
50 معاملة · الوسيط 2,894 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Twar Fourth
60 معاملة · الوسيط 2,903 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Mizhar Third
5 معاملة · الوسيط 2,910 درهم/م²
أسعار العقارات في Lehbab Second
3 معاملة · الوسيط 2,981 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Twar First
29 معاملة · الوسيط 3,030 درهم/م²