بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 263 معاملة
أسعار العقارات في Al Warsan Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Warsan Third.
263
المعاملات
2,800 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Warsan Third
المعاملات
263
قيمة المعاملات
0.5 مليار درهم
وسيط السعر
2,800 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
2,370–3,230 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Al Warsan Third
سُجّلت في Al Warsan Third 263 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Warsan Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 2,800 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 2,370 و3,230 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-27، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Warsan Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| قطعة أرض | 84 | AED 2,800 | AED 1,393,000 | AED 1.1M–1.9M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2026-07-27. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Warsan Third
يتغير حجم المعاملات في Al Warsan Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Warsan Third من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Warsan Third
المباني في Al Warsan Third
أحدث المعاملات في العينة — Al Warsan Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | Al Warsan Third | — | Land | 2,155 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-05-04 | Al Warsan Third | — | Land | 3,230 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-04-06 | Al Warsan Third | — | Land | 4,086 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-02-16 | Al Warsan Third | — | Land | 4,301 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-01-29 | Al Warsan Third | — | Land | 4,301 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-01-26 | Al Warsan Third | — | Land | 2,585 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-01-11 | Al Warsan Third | — | Land | 3,978 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2025-12-29 | Al Warsan Third | — | Land | 3,871 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2025-12-09 | Al Warsan Third | — | Land | 3,230 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2025-11-17 | Al Warsan Third | — | Land | 3,728 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2025-11-12 | Al Warsan Third | — | Land | 3,584 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2025-11-10 | Al Warsan Third | — | Land | 2,370 AED/sqm | 1.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Warsan Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Warsan Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Warsan Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Goze Industrial First
32 معاملة · الوسيط 2,806 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor Industrial Second
114 معاملة · الوسيط 2,781 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze First
395 معاملة · الوسيط 2,756 درهم/م²
أسعار العقارات في AL Athbah
7 معاملة · الوسيط 2,852 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hudaiba
35 معاملة · الوسيط 2,746 درهم/م²