أدلة سوق دبي
Muhaisanah Fourth مقابل Um Al Sheif: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Muhaisanah Fourth وUm Al Sheif من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Muhaisanah Fourth مقابل Um Al Sheif — الأرقام
| المقياس | Muhaisanah Fourth | Um Al Sheif |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 6,345 درهم/م² | 6,100 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 50M | AED 15M |
| معاملات العينة | 110 | 683 |
| نطاق P25–P75 | 4,847 درهم/م² – 11,302 درهم/م² | 3,301 درهم/م² – 7,894 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Muhaisanah Fourth على Um Al Sheif بنحو 4% (6,345 درهم/م² في Muhaisanah Fourth مقابل 6,100 درهم/م² في Um Al Sheif). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Muhaisanah Fourth بـ محطة مترو Al Qusais Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Um Al Sheif بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khabeesi مقابل Muhaisanah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Khabeesi وMuhaisanah Fourth.
Al Musalla (Dubai) مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وUm Al Sheif.
Al Qusais Industrial Fifth مقابل Muhaisanah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Industrial Fifth وMuhaisanah Fourth.
AL QUSAIS مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وUm Al Sheif.
Al Warsan First مقابل Muhaisanah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan First وMuhaisanah Fourth.
Al Warsan First مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan First وUm Al Sheif.