أدلة سوق دبي
Al Warsan First مقابل Wadi Al Safa 6: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Warsan First وWadi Al Safa 6 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Warsan First مقابل Wadi Al Safa 6 — الأرقام
| المقياس | Al Warsan First | Wadi Al Safa 6 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 6,212 درهم/م² | 5,982 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 400K | AED 6.0M |
| معاملات العينة | 51,971 | 10,445 |
| نطاق P25–P75 | 5,072 درهم/م² – 8,074 درهم/م² | 3,818 درهم/م² – 8,589 درهم/م² |
| حصة الشقق | 96% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Warsan First على Wadi Al Safa 6 بنحو 4% (6,212 درهم/م² في Al Warsan First مقابل 5,982 درهم/م² في Wadi Al Safa 6). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Wadi Al Safa 6 على Al Warsan First بنحو 5% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Warsan First بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Wadi Al Safa 6 بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Global Village.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Warsan First | درهم/م² Al Warsan First | معاملات Wadi Al Safa 6 | درهم/م² Wadi Al Safa 6 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 100 | 11,688 درهم/م² | 436 | 12,296 درهم/م² | -5% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Musalla (Dubai) مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وWadi Al Safa 6.
AL QUSAIS مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وWadi Al Safa 6.
Al Warqa First مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Warqa First وWadi Al Safa 6.
Al Warsan First مقابل Muhaisanah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan First وMuhaisanah Fourth.
Al Warsan First مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan First وUm Al Sheif.
Al Warsan First مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan First وUm Suqaim First.