أدلة سوق دبي
Mirdif مقابل Um Suqaim Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Mirdif وUm Suqaim Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Mirdif مقابل Um Suqaim Second — الأرقام
| المقياس | Mirdif | Um Suqaim Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 4,844 درهم/م² | 5,025 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.0M | AED 12M |
| معاملات العينة | 6,838 | 640 |
| نطاق P25–P75 | 1,320 درهم/م² – 9,614 درهم/م² | 2,463 درهم/م² – 8,611 درهم/م² |
| حصة الشقق | 71% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Suqaim Second على Mirdif بنحو 4% (4,844 درهم/م² في Mirdif مقابل 5,025 درهم/م² في Um Suqaim Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Um Suqaim Second على Mirdif بنحو 41% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Mirdif بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Um Suqaim Second بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Mirdif | درهم/م² Mirdif | معاملات Um Suqaim Second | درهم/م² Um Suqaim Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 103 | 6,420 درهم/م² | 21 | 10,791 درهم/م² | -41% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Garhoud مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Garhoud وMirdif.
Al Garhoud مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Garhoud وUm Suqaim Second.
Al Mamzer مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وMirdif.
Al Mamzer مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mamzer وUm Suqaim Second.
Al Warsan Second مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan Second وMirdif.
Al Warsan Second مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan Second وUm Suqaim Second.