أدلة سوق دبي
Al Wasl مقابل Jumeirah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Wasl وJumeirah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Wasl مقابل Jumeirah First — الأرقام
| المقياس | Al Wasl | Jumeirah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 31,840 درهم/م² | 31,765 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.5M | AED 4.4M |
| معاملات العينة | 5,305 | 914 |
| نطاق P25–P75 | 28,058 درهم/م² – 35,414 درهم/م² | 26,718 درهم/م² – 40,432 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 76% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Wasl وJumeirah First (31,840 درهم/م² مقابل 31,765 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Wasl | درهم/م² Al Wasl | معاملات Jumeirah First | درهم/م² Jumeirah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 605 | 31,821 درهم/م² | 87 | 29,916 درهم/م² | +6% |
| Apartment — 2 Bed | 715 | 30,635 درهم/م² | 86 | 31,875 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 3 Bed+ | 322 | 36,371 درهم/م² | 72 | 72,809 درهم/م² | -50% |
| Villa / Townhouse | 14 | 8,598 درهم/م² | 42 | 16,574 درهم/م² | -48% |
| Land plot | 23 | 20,855 درهم/م² | 35 | 21,606 درهم/م² | -3% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Karama مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Wasl.
Al Karama مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وJumeirah First.
Al Safouh Second مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وAl Wasl.
Al Safouh Second مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وJumeirah First.
Al Suq Al Kabeer مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وAl Wasl.
Al Suq Al Kabeer مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وJumeirah First.