أدلة سوق دبي
Al Wasl مقابل Palm Jumeirah: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Wasl وPalm Jumeirah من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Wasl مقابل Palm Jumeirah — الأرقام
| المقياس | Al Wasl | Palm Jumeirah |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 31,840 درهم/م² | 32,036 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.5M | AED 4.8M |
| معاملات العينة | 5,305 | 4,917 |
| نطاق P25–P75 | 28,058 درهم/م² – 35,414 درهم/م² | 22,730 درهم/م² – 47,138 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 87% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Palm Jumeirah على Al Wasl بنحو 1% (31,840 درهم/م² في Al Wasl مقابل 32,036 درهم/م² في Palm Jumeirah). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Palm Jumeirah على Al Wasl بنحو 81% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Wasl دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Palm Jumeirah بـ محطة مترو Palm Jumeirah، Marina Mall، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Wasl | درهم/م² Al Wasl | معاملات Palm Jumeirah | درهم/م² Palm Jumeirah | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 65 | 32,704 درهم/م² | 168 | 32,628 درهم/م² | +0% |
| Apartment — 1 Bed | 605 | 31,821 درهم/م² | 316 | 29,857 درهم/م² | +7% |
| Apartment — 2 Bed | 715 | 30,635 درهم/م² | 559 | 28,603 درهم/م² | +7% |
| Apartment — 3 Bed+ | 322 | 36,371 درهم/م² | 412 | 36,786 درهم/م² | -1% |
| Villa / Townhouse | 14 | 8,598 درهم/م² | 116 | 45,586 درهم/م² | -81% |
| Land plot | 23 | 20,855 درهم/م² | 104 | 29,580 درهم/م² | -29% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Karama مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Wasl.
Al Karama مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وPalm Jumeirah.
Al Mararr مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وPalm Jumeirah.
Al Safouh Second مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وAl Wasl.
Al Safouh Second مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وPalm Jumeirah.
Al Suq Al Kabeer مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وAl Wasl.