أدلة سوق دبي
Al Yelayiss 5 مقابل Dubai Investment Park Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Yelayiss 5 وDubai Investment Park Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Yelayiss 5 مقابل Dubai Investment Park Second — الأرقام
| المقياس | Al Yelayiss 5 | Dubai Investment Park Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,941 درهم/م² | 15,724 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 7.0M | AED 2.2M |
| معاملات العينة | 894 | 13,469 |
| نطاق P25–P75 | 14,581 درهم/م² – 17,786 درهم/م² | 9,276 درهم/م² – 17,588 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 50% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yelayiss 5 على Dubai Investment Park Second بنحو 1% (15,941 درهم/م² في Al Yelayiss 5 مقابل 15,724 درهم/م² في Dubai Investment Park Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Dubai Investment Park Second على Al Yelayiss 5 بنحو 7% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Yelayiss 5 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Dubai Investment Park Second بـ محطة مترو DANUBE Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Yelayiss 5 | درهم/م² Al Yelayiss 5 | معاملات Dubai Investment Park Second | درهم/م² Dubai Investment Park Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 331 | 15,584 درهم/م² | 686 | 16,794 درهم/م² | -7% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Baraha مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وAl Yelayiss 5.
Al Baraha مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وDubai Investment Park Second.
Al Barshaa South Second مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Yelayiss 5.
Al Barshaa South Second مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وDubai Investment Park Second.
Al Karama مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Yelayiss 5.
Al Karama مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وDubai Investment Park Second.