أدلة سوق دبي
Jabal Ali First مقابل Muhaisanah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jabal Ali First وMuhaisanah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jabal Ali First مقابل Muhaisanah First — الأرقام
| المقياس | Jabal Ali First | Muhaisanah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,840 درهم/م² | 13,700 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.3M | AED 1.9M |
| معاملات العينة | 20,808 | 180 |
| نطاق P25–P75 | 11,429 درهم/م² – 16,650 درهم/م² | 11,603 درهم/م² – 14,930 درهم/م² |
| حصة الشقق | 88% | 89% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jabal Ali First على Muhaisanah First بنحو 1% (13,840 درهم/م² في Jabal Ali First مقابل 13,700 درهم/م² في Muhaisanah First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Muhaisanah First على Jabal Ali First بنحو 10% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jabal Ali First بـ محطة مترو Harbour Tower، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Muhaisanah First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Jabal Ali First | درهم/م² Jabal Ali First | معاملات Muhaisanah First | درهم/م² Muhaisanah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,489 | 14,017 درهم/م² | 21 | 12,915 درهم/م² | +9% |
| Apartment — 2 Bed | 2,041 | 13,577 درهم/م² | 28 | 15,119 درهم/م² | -10% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Sixth مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وJabal Ali First.
Al Yelayiss 2 مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وJabal Ali First.
Al Yelayiss 2 مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وMuhaisanah First.
Al Yufrah 1 مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 1 وMuhaisanah First.
Jabal Ali First مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali First وMe'Aisem First.
Jabal Ali First مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali First وWadi Al Safa 5.