أدلة سوق دبي
Me'Aisem First مقابل Muhaisanah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Me'Aisem First وMuhaisanah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Me'Aisem First مقابل Muhaisanah First — الأرقام
| المقياس | Me'Aisem First | Muhaisanah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,318 درهم/م² | 13,700 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 831K | AED 1.9M |
| معاملات العينة | 12,038 | 180 |
| نطاق P25–P75 | 11,991 درهم/م² – 17,192 درهم/م² | 11,603 درهم/م² – 14,930 درهم/م² |
| حصة الشقق | 87% | 89% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Me'Aisem First على Muhaisanah First بنحو 5% (14,318 درهم/م² في Me'Aisem First مقابل 13,700 درهم/م² في Muhaisanah First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Muhaisanah First على Me'Aisem First بنحو 17% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Me'Aisem First بـ محطة مترو Harbour Tower، Ibn-e-Battuta Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Muhaisanah First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Me'Aisem First | درهم/م² Me'Aisem First | معاملات Muhaisanah First | درهم/م² Muhaisanah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,278 | 13,227 درهم/م² | 21 | 12,915 درهم/م² | +2% |
| Apartment — 2 Bed | 567 | 12,588 درهم/م² | 28 | 15,119 درهم/م² | -17% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Fourth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وMe'Aisem First.
Al Hebiah Sixth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMe'Aisem First.
Al Yelayiss 2 مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وMuhaisanah First.
Al Yufrah 1 مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 1 وMuhaisanah First.
Jabal Ali First مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali First وMe'Aisem First.
Jabal Ali First مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali First وMuhaisanah First.