أدلة سوق دبي
Bukadra مقابل Marsa Dubai: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Bukadra وMarsa Dubai من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Bukadra مقابل Marsa Dubai — الأرقام
| المقياس | Bukadra | Marsa Dubai |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 26,103 درهم/م² | 27,339 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.0M | AED 2.6M |
| معاملات العينة | 10,191 | 20,586 |
| نطاق P25–P75 | 24,741 درهم/م² – 27,394 درهم/م² | 17,708 درهم/م² – 42,426 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Marsa Dubai على Bukadra بنحو 5% (26,103 درهم/م² في Bukadra مقابل 27,339 درهم/م² في Marsa Dubai). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Bukadra على Marsa Dubai بنحو 8% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Bukadra بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Marsa Dubai بـ محطة مترو Jumeirah Lakes Towers، Marina Mall، Sports City Swimming Academy.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Bukadra | درهم/م² Bukadra | معاملات Marsa Dubai | درهم/م² Marsa Dubai | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,165 | 25,995 درهم/م² | 2,457 | 27,041 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 2 Bed | 1,214 | 26,210 درهم/م² | 2,336 | 24,245 درهم/م² | +8% |
| Apartment — 3 Bed+ | 154 | 26,910 درهم/م² | 1,339 | 27,801 درهم/م² | -3% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Bukadra
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وBukadra.
Al Khairan First مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وMarsa Dubai.
Bukadra مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وBusiness Bay.
Bukadra مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وPalm Deira.
Marsa Dubai مقابل Naif
قارن أسعار العقارات بين Marsa Dubai وNaif.