أدلة سوق دبي
Marsa Dubai مقابل Naif: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Marsa Dubai وNaif من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Marsa Dubai مقابل Naif — الأرقام
| المقياس | Marsa Dubai | Naif |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 27,339 درهم/م² | 28,396 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.6M | AED 6.5M |
| معاملات العينة | 20,586 | 60 |
| نطاق P25–P75 | 17,708 درهم/م² – 42,426 درهم/م² | 20,902 درهم/م² – 40,149 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Naif على Marsa Dubai بنحو 4% (27,339 درهم/م² في Marsa Dubai مقابل 28,396 درهم/م² في Naif). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Marsa Dubai بـ محطة مترو Jumeirah Lakes Towers، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Naif بـ محطة مترو Union Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وMarsa Dubai.
Bukadra مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وMarsa Dubai.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Naif
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وNaif.
Naif مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Naif وUm Suqaim Third.
Naif مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Naif وZaabeel First.