أدلة سوق دبي
Bukadra مقابل Business Bay: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Bukadra وBusiness Bay من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Bukadra مقابل Business Bay — الأرقام
| المقياس | Bukadra | Business Bay |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 26,103 درهم/م² | 25,390 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.0M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 10,191 | 34,254 |
| نطاق P25–P75 | 24,741 درهم/م² – 27,394 درهم/م² | 19,565 درهم/م² – 30,394 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Bukadra على Business Bay بنحو 3% (26,103 درهم/م² في Bukadra مقابل 25,390 درهم/م² في Business Bay). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Bukadra على Business Bay بنحو 115% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Bukadra بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Business Bay بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Bukadra | درهم/م² Bukadra | معاملات Business Bay | درهم/م² Business Bay | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,165 | 25,995 درهم/م² | 4,321 | 24,589 درهم/م² | +6% |
| Apartment — 2 Bed | 1,214 | 26,210 درهم/م² | 2,060 | 24,266 درهم/م² | +8% |
| Apartment — 3 Bed+ | 154 | 26,910 درهم/م² | 644 | 23,728 درهم/م² | +13% |
| Land plot | 60 | 31,001 درهم/م² | 14 | 14,441 درهم/م² | +115% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Bukadra
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وBukadra.
Al Khairan First مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وBusiness Bay.
Bukadra مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وMarsa Dubai.
Bukadra مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وPalm Deira.
Business Bay مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Business Bay مقابل Mankhool
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وMankhool.