أدلة سوق دبي
Burj Khalifa مقابل Palm Jabal Ali: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Burj Khalifa وPalm Jabal Ali من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Burj Khalifa مقابل Palm Jabal Ali — الأرقام
| المقياس | Burj Khalifa | Palm Jabal Ali |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 30,149 درهم/م² | 29,779 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.8M | AED 21M |
| معاملات العينة | 11,922 | 2,003 |
| نطاق P25–P75 | 23,901 درهم/م² – 36,723 درهم/م² | 27,379 درهم/م² – 33,945 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 16% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Burj Khalifa على Palm Jabal Ali بنحو 1% (30,149 درهم/م² في Burj Khalifa مقابل 29,779 درهم/م² في Palm Jabal Ali). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Palm Jabal Ali على Burj Khalifa بنحو 26% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Burj Khalifa دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Palm Jabal Ali بـ Jabel Ali.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Burj Khalifa | درهم/م² Burj Khalifa | معاملات Palm Jabal Ali | درهم/م² Palm Jabal Ali | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,526 | 28,205 درهم/م² | 51 | 36,337 درهم/م² | -22% |
| Apartment — 2 Bed | 1,483 | 28,762 درهم/م² | 34 | 39,086 درهم/م² | -26% |
| Apartment — 3 Bed+ | 644 | 37,381 درهم/م² | 30 | 39,988 درهم/م² | -7% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وBurj Khalifa.
Al Safouh First مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jabal Ali.
Al Suq Al Kabeer مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وBurj Khalifa.
Al Suq Al Kabeer مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وPalm Jabal Ali.
Burj Khalifa مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وUm Suqaim Third.
Burj Khalifa مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وZaabeel Second.