أدلة سوق دبي
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Um Suqaim Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah وUm Suqaim Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Um Suqaim Third — الأرقام
| المقياس | Madinat Dubai Almelaheyah | Um Suqaim Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 28,817 درهم/م² | 29,258 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.4M | AED 3.3M |
| معاملات العينة | 13,168 | 1,689 |
| نطاق P25–P75 | 24,037 درهم/م² – 33,412 درهم/م² | 26,084 درهم/م² – 33,726 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 97% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Suqaim Third على Madinat Dubai Almelaheyah بنحو 2% (28,817 درهم/م² في Madinat Dubai Almelaheyah مقابل 29,258 درهم/م² في Um Suqaim Third). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Um Suqaim Third على Madinat Dubai Almelaheyah بنحو 10% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Madinat Dubai Almelaheyah بـ محطة مترو Al Jafiliya Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Um Suqaim Third بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Madinat Dubai Almelaheyah | درهم/م² Madinat Dubai Almelaheyah | معاملات Um Suqaim Third | درهم/م² Um Suqaim Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,173 | 29,003 درهم/م² | 246 | 30,637 درهم/م² | -5% |
| Apartment — 2 Bed | 1,375 | 26,285 درهم/م² | 250 | 28,193 درهم/م² | -7% |
| Apartment — 3 Bed+ | 363 | 28,081 درهم/م² | 102 | 31,073 درهم/م² | -10% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وUm Suqaim Third.
Burj Khalifa مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وUm Suqaim Third.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Naif
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وNaif.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وPalm Jabal Ali.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وZaabeel First.
Naif مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Naif وUm Suqaim Third.