أدلة سوق دبي
Ghadeer Al tair مقابل Wadi Al Safa 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Ghadeer Al tair وWadi Al Safa 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Ghadeer Al tair مقابل Wadi Al Safa 4 — الأرقام
| المقياس | Ghadeer Al tair | Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 19,081 درهم/م² | 18,791 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 14M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 957 | 6,008 |
| نطاق P25–P75 | 15,953 درهم/م² – 21,901 درهم/م² | 16,204 درهم/م² – 20,831 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 94% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Ghadeer Al tair على Wadi Al Safa 4 بنحو 2% (19,081 درهم/م² في Ghadeer Al tair مقابل 18,791 درهم/م² في Wadi Al Safa 4). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Ghadeer Al tair على Wadi Al Safa 4 بنحو 344% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Ghadeer Al tair بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Wadi Al Safa 4 بـ Global Village.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Ghadeer Al tair | درهم/م² Ghadeer Al tair | معاملات Wadi Al Safa 4 | درهم/م² Wadi Al Safa 4 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 325 | 19,117 درهم/م² | 13 | 4,306 درهم/م² | +344% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Merkadh مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وGhadeer Al tair.
Al Merkadh مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وWadi Al Safa 4.
Al Safouh First مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وGhadeer Al tair.
Al Safouh First مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وWadi Al Safa 4.
Business Bay مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وGhadeer Al tair.
Business Bay مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وWadi Al Safa 4.