أدلة سوق دبي
Business Bay مقابل Ghadeer Al tair: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Business Bay وGhadeer Al tair من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Business Bay مقابل Ghadeer Al tair — الأرقام
| المقياس | Business Bay | Ghadeer Al tair |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,103 درهم/م² | 19,081 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.6M | AED 14M |
| معاملات العينة | 95,944 | 957 |
| نطاق P25–P75 | 13,440 درهم/م² – 24,941 درهم/م² | 15,953 درهم/م² – 21,901 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Ghadeer Al tair على Business Bay بنحو 5% (18,103 درهم/م² في Business Bay مقابل 19,081 درهم/م² في Ghadeer Al tair). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Ghadeer Al tair على Business Bay بنحو 14% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Business Bay بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Ghadeer Al tair بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Business Bay | درهم/م² Business Bay | معاملات Ghadeer Al tair | درهم/م² Ghadeer Al tair | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 22 | 16,515 درهم/م² | 325 | 19,117 درهم/م² | -14% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Merkadh مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وBusiness Bay.
Al Merkadh مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وGhadeer Al tair.
Al Safouh First مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وBusiness Bay.
Al Safouh First مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وGhadeer Al tair.
Business Bay مقابل Me'Aisem Second
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وMe'Aisem Second.
Business Bay مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وPalm Jumeirah.