أدلة سوق دبي
Island 2 مقابل Trade Center First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Island 2 وTrade Center First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Island 2 مقابل Trade Center First — الأرقام
| المقياس | Island 2 | Trade Center First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 35,710 درهم/م² | 37,001 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 27M | AED 4.0M |
| معاملات العينة | 793 | 813 |
| نطاق P25–P75 | 19,181 درهم/م² – 57,529 درهم/م² | 17,226 درهم/م² – 41,726 درهم/م² |
| حصة الشقق | 64% | 96% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Trade Center First على Island 2 بنحو 3% (35,710 درهم/م² في Island 2 مقابل 37,001 درهم/م² في Trade Center First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Island 2 على Trade Center First بنحو 196% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Island 2 بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Trade Center First بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Island 2 | درهم/م² Island 2 | معاملات Trade Center First | درهم/م² Trade Center First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 2 Bed | 17 | 108,236 درهم/م² | 60 | 36,600 درهم/م² | +196% |
| Apartment — 3 Bed+ | 16 | 109,654 درهم/م² | 29 | 43,817 درهم/م² | +150% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Ras مقابل Trade Center First
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وTrade Center First.
Island 2 مقابل World Islands
قارن أسعار العقارات بين Island 2 وWorld Islands.
Island 2 مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Island 2 وZaabeel First.
Trade Center First مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Trade Center First وTrade Center Second.
Trade Center First مقابل World Islands
قارن أسعار العقارات بين Trade Center First وWorld Islands.