أدلة سوق دبي
Island 2 مقابل Zaabeel First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Island 2 وZaabeel First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Island 2 مقابل Zaabeel First — الأرقام
| المقياس | Island 2 | Zaabeel First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 35,710 درهم/م² | 29,828 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 27M | AED 3.3M |
| معاملات العينة | 793 | 2,302 |
| نطاق P25–P75 | 19,181 درهم/م² – 57,529 درهم/م² | 27,473 درهم/م² – 32,246 درهم/م² |
| حصة الشقق | 64% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Island 2 على Zaabeel First بنحو 20% (35,710 درهم/م² في Island 2 مقابل 29,828 درهم/م² في Zaabeel First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Island 2 على Zaabeel First بنحو 302% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Island 2 بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Zaabeel First بـ محطة مترو Al Jafiliya Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Island 2 | درهم/م² Island 2 | معاملات Zaabeel First | درهم/م² Zaabeel First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 2 Bed | 17 | 108,236 درهم/م² | 307 | 27,778 درهم/م² | +290% |
| Apartment — 3 Bed+ | 16 | 109,654 درهم/م² | 85 | 27,294 درهم/م² | +302% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Mararr مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وZaabeel First.
Al Safouh Second مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وZaabeel First.
Island 2 مقابل Trade Center First
قارن أسعار العقارات بين Island 2 وTrade Center First.
Island 2 مقابل World Islands
قارن أسعار العقارات بين Island 2 وWorld Islands.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وZaabeel First.
Palm Jabal Ali مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Palm Jabal Ali وZaabeel First.