أدلة سوق دبي
Island 2 مقابل Um Suqaim First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Island 2 وUm Suqaim First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Island 2 مقابل Um Suqaim First — الأرقام
| المقياس | Island 2 | Um Suqaim First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 96,599 درهم/م² | 58,209 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 27M | AED 40M |
| معاملات العينة | 122 | 131 |
| نطاق P25–P75 | 72,929 درهم/م² – 127,821 درهم/م² | 10,764 درهم/م² – 62,969 درهم/م² |
| حصة الشقق | 70% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Island 2 على Um Suqaim First بنحو 66% (96,599 درهم/م² في Island 2 مقابل 58,209 درهم/م² في Um Suqaim First). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Island 2 بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Um Suqaim First بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Dhagaya مقابل Island 2
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وIsland 2.
Al Dhagaya مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وUm Suqaim First.
Island 2 مقابل Jumeirah Second
قارن أسعار العقارات بين Island 2 وJumeirah Second.
Jumeirah Second مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Second وUm Suqaim First.
Ras Al Khor مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Ras Al Khor وUm Suqaim First.
Trade Center Second مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Trade Center Second وUm Suqaim First.