أدلة سوق دبي
Palm Jabal Ali مقابل Zaabeel First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Palm Jabal Ali وZaabeel First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Palm Jabal Ali مقابل Zaabeel First — الأرقام
| المقياس | Palm Jabal Ali | Zaabeel First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 29,779 درهم/م² | 29,247 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 21M | AED 3.2M |
| معاملات العينة | 2,003 | 2,016 |
| نطاق P25–P75 | 27,379 درهم/م² – 33,945 درهم/م² | 27,178 درهم/م² – 31,280 درهم/م² |
| حصة الشقق | 16% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Palm Jabal Ali على Zaabeel First بنحو 2% (29,779 درهم/م² في Palm Jabal Ali مقابل 29,247 درهم/م² في Zaabeel First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Palm Jabal Ali على Zaabeel First بنحو 43% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Palm Jabal Ali بـ Jabel Ali، بينما ترتبط Zaabeel First دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Palm Jabal Ali | درهم/م² Palm Jabal Ali | معاملات Zaabeel First | درهم/م² Zaabeel First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 51 | 36,337 درهم/م² | 307 | 30,206 درهم/م² | +20% |
| Apartment — 2 Bed | 34 | 39,086 درهم/م² | 304 | 27,820 درهم/م² | +40% |
| Apartment — 3 Bed+ | 30 | 39,988 درهم/م² | 82 | 27,952 درهم/م² | +43% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jabal Ali.
Al Safouh First مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel First.
Al Suq Al Kabeer مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وPalm Jabal Ali.
Burj Khalifa مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وPalm Jabal Ali.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وPalm Jabal Ali.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وZaabeel First.