أدلة سوق دبي
Palm Jabal Ali مقابل Zaabeel First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Palm Jabal Ali وZaabeel First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Palm Jabal Ali مقابل Zaabeel First — الأرقام
| المقياس | Palm Jabal Ali | Zaabeel First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 29,507 درهم/م² | 29,828 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 21M | AED 3.3M |
| معاملات العينة | 1,930 | 2,302 |
| نطاق P25–P75 | 27,207 درهم/م² – 32,842 درهم/م² | 27,473 درهم/م² – 32,246 درهم/م² |
| حصة الشقق | 12% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Zaabeel First على Palm Jabal Ali بنحو 1% (29,507 درهم/م² في Palm Jabal Ali مقابل 29,828 درهم/م² في Zaabeel First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Palm Jabal Ali على Zaabeel First بنحو 46% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Palm Jabal Ali بـ Jabel Ali، بينما ترتبط Zaabeel First بـ محطة مترو Al Jafiliya Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Palm Jabal Ali | درهم/م² Palm Jabal Ali | معاملات Zaabeel First | درهم/م² Zaabeel First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 25 | 37,191 درهم/م² | 327 | 30,450 درهم/م² | +22% |
| Apartment — 2 Bed | 29 | 38,083 درهم/م² | 307 | 27,778 درهم/م² | +37% |
| Apartment — 3 Bed+ | 27 | 39,939 درهم/م² | 85 | 27,294 درهم/م² | +46% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Mararr مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وPalm Jabal Ali.
Al Mararr مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وZaabeel First.
Al Safouh Second مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وPalm Jabal Ali.
Al Safouh Second مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وZaabeel First.
Island 2 مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Island 2 وZaabeel First.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وPalm Jabal Ali.