أدلة سوق دبي
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Zaabeel First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah وZaabeel First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Zaabeel First — الأرقام
| المقياس | Madinat Dubai Almelaheyah | Zaabeel First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 27,909 درهم/م² | 29,828 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.3M | AED 3.3M |
| معاملات العينة | 14,304 | 2,302 |
| نطاق P25–P75 | 22,877 درهم/م² – 32,875 درهم/م² | 27,473 درهم/م² – 32,246 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Zaabeel First على Madinat Dubai Almelaheyah بنحو 6% (27,909 درهم/م² في Madinat Dubai Almelaheyah مقابل 29,828 درهم/م² في Zaabeel First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Zaabeel First على Madinat Dubai Almelaheyah بنحو 8% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Madinat Dubai Almelaheyah بـ محطة مترو ADCB Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Zaabeel First بـ محطة مترو Al Jafiliya Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Madinat Dubai Almelaheyah | درهم/م² Madinat Dubai Almelaheyah | معاملات Zaabeel First | درهم/م² Zaabeel First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,267 | 28,351 درهم/م² | 327 | 30,450 درهم/م² | -7% |
| Apartment — 2 Bed | 1,457 | 25,449 درهم/م² | 307 | 27,778 درهم/م² | -8% |
| Apartment — 3 Bed+ | 424 | 26,657 درهم/م² | 85 | 27,294 درهم/م² | -2% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Dhagaya مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وMadinat Dubai Almelaheyah.
Al Mararr مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وMadinat Dubai Almelaheyah.
Al Mararr مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وZaabeel First.
Al Rega مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Rega وMadinat Dubai Almelaheyah.
Al Safouh Second مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وMadinat Dubai Almelaheyah.
Al Safouh Second مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وZaabeel First.