أدلة سوق دبي
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Zaabeel First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah وZaabeel First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Zaabeel First — الأرقام
| المقياس | Madinat Dubai Almelaheyah | Zaabeel First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 28,817 درهم/م² | 29,247 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.4M | AED 3.2M |
| معاملات العينة | 13,168 | 2,016 |
| نطاق P25–P75 | 24,037 درهم/م² – 33,412 درهم/م² | 27,178 درهم/م² – 31,280 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Zaabeel First على Madinat Dubai Almelaheyah بنحو 1% (28,817 درهم/م² في Madinat Dubai Almelaheyah مقابل 29,247 درهم/م² في Zaabeel First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Zaabeel First على Madinat Dubai Almelaheyah بنحو 6% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Madinat Dubai Almelaheyah بـ محطة مترو Al Jafiliya Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Zaabeel First دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Madinat Dubai Almelaheyah | درهم/م² Madinat Dubai Almelaheyah | معاملات Zaabeel First | درهم/م² Zaabeel First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,173 | 29,003 درهم/م² | 307 | 30,206 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 2 Bed | 1,375 | 26,285 درهم/م² | 304 | 27,820 درهم/م² | -6% |
| Apartment — 3 Bed+ | 363 | 28,081 درهم/م² | 82 | 27,952 درهم/م² | +0% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel First.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Naif
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وNaif.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وPalm Jabal Ali.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وUm Suqaim Third.
Naif مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Naif وZaabeel First.
Palm Jabal Ali مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Palm Jabal Ali وZaabeel First.