أدلة سوق دبي
Jumeirah Third مقابل Um Al Sheif: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jumeirah Third وUm Al Sheif من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jumeirah Third مقابل Um Al Sheif — الأرقام
| المقياس | Jumeirah Third | Um Al Sheif |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 11,227 درهم/م² | 10,979 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 14M | AED 16M |
| معاملات العينة | 52 | 73 |
| نطاق P25–P75 | 8,629 درهم/م² – 14,181 درهم/م² | 9,418 درهم/م² – 12,957 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jumeirah Third على Um Al Sheif بنحو 2% (11,227 درهم/م² في Jumeirah Third مقابل 10,979 درهم/م² في Um Al Sheif). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Jumeirah Third على Um Al Sheif بنحو 3% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jumeirah Third بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Um Al Sheif بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Jumeirah Third | درهم/م² Jumeirah Third | معاملات Um Al Sheif | درهم/م² Um Al Sheif | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 12 | 11,133 درهم/م² | 13 | 10,764 درهم/م² | +3% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Bada مقابل Jumeirah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وJumeirah Third.
Al Bada مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وUm Al Sheif.
Dubai Investment Park First مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وUm Al Sheif.
Jumeirah Third مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وNadd Hessa.
Jumeirah Third مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وUm Suqaim Second.
Jumeirah Third مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وWadi Al Safa 2.