أدلة سوق دبي
Jumeirah Third مقابل Wadi Al Safa 2: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jumeirah Third وWadi Al Safa 2 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jumeirah Third مقابل Wadi Al Safa 2 — الأرقام
| المقياس | Jumeirah Third | Wadi Al Safa 2 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 11,227 درهم/م² | 11,578 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 14M | AED 960K |
| معاملات العينة | 52 | 5,643 |
| نطاق P25–P75 | 8,629 درهم/م² – 14,181 درهم/م² | 7,533 درهم/م² – 16,244 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 66% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Wadi Al Safa 2 على Jumeirah Third بنحو 3% (11,227 درهم/م² في Jumeirah Third مقابل 11,578 درهم/م² في Wadi Al Safa 2). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Jumeirah Third على Wadi Al Safa 2 بنحو 2% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jumeirah Third بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Wadi Al Safa 2 بـ IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Jumeirah Third | درهم/م² Jumeirah Third | معاملات Wadi Al Safa 2 | درهم/م² Wadi Al Safa 2 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 12 | 11,133 درهم/م² | 217 | 10,893 درهم/م² | +2% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Bada مقابل Jumeirah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وJumeirah Third.
Al Bada مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وWadi Al Safa 2.
Al Manara مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Al Manara وWadi Al Safa 2.
Jumeirah Third مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وNadd Hessa.
Jumeirah Third مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وUm Al Sheif.
Jumeirah Third مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وUm Suqaim Second.