أدلة سوق دبي
Dubai Investment Park First مقابل Um Al Sheif: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Dubai Investment Park First وUm Al Sheif من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Dubai Investment Park First مقابل Um Al Sheif — الأرقام
| المقياس | Dubai Investment Park First | Um Al Sheif |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,590 درهم/م² | 10,979 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.1M | AED 16M |
| معاملات العينة | 2,842 | 73 |
| نطاق P25–P75 | 7,619 درهم/م² – 13,192 درهم/م² | 9,418 درهم/م² – 12,957 درهم/م² |
| حصة الشقق | 60% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Al Sheif على Dubai Investment Park First بنحو 4% (10,590 درهم/م² في Dubai Investment Park First مقابل 10,979 درهم/م² في Um Al Sheif). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Dubai Investment Park First على Um Al Sheif بنحو 13% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Dubai Investment Park First بـ محطة مترو DANUBE Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site، بينما ترتبط Um Al Sheif بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Dubai Investment Park First | درهم/م² Dubai Investment Park First | معاملات Um Al Sheif | درهم/م² Um Al Sheif | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 315 | 12,111 درهم/م² | 13 | 10,764 درهم/م² | +13% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Bada مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وUm Al Sheif.
Al Saffa Second مقابل Dubai Investment Park First
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وDubai Investment Park First.
Dubai Investment Park First مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وNad Al Hamar.
Dubai Investment Park First مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وUm Suqaim Second.
Dubai Investment Park First مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وWarsan Fourth.
Jumeirah Third مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وUm Al Sheif.