أدلة سوق دبي
Dubai Investment Park First مقابل Um Suqaim Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Dubai Investment Park First وUm Suqaim Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Dubai Investment Park First مقابل Um Suqaim Second — الأرقام
| المقياس | Dubai Investment Park First | Um Suqaim Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,590 درهم/م² | 10,982 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.1M | AED 15M |
| معاملات العينة | 2,842 | 62 |
| نطاق P25–P75 | 7,619 درهم/م² – 13,192 درهم/م² | 9,011 درهم/م² – 15,881 درهم/م² |
| حصة الشقق | 60% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Suqaim Second على Dubai Investment Park First بنحو 4% (10,590 درهم/م² في Dubai Investment Park First مقابل 10,982 درهم/م² في Um Suqaim Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Um Suqaim Second على Dubai Investment Park First بنحو 22% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Dubai Investment Park First بـ محطة مترو DANUBE Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site، بينما ترتبط Um Suqaim Second بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Dubai Investment Park First | درهم/م² Dubai Investment Park First | معاملات Um Suqaim Second | درهم/م² Um Suqaim Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 315 | 12,111 درهم/م² | 17 | 15,590 درهم/م² | -22% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Bada مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وUm Suqaim Second.
Al Saffa Second مقابل Dubai Investment Park First
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وDubai Investment Park First.
Dubai Investment Park First مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وNad Al Hamar.
Dubai Investment Park First مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وUm Al Sheif.
Dubai Investment Park First مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وWarsan Fourth.
Jumeirah Third مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وUm Suqaim Second.