أدلة سوق دبي
Al Manara مقابل Wadi Al Safa 2: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Manara وWadi Al Safa 2 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Manara مقابل Wadi Al Safa 2 — الأرقام
| المقياس | Al Manara | Wadi Al Safa 2 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,069 درهم/م² | 11,578 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 12M | AED 960K |
| معاملات العينة | 38 | 5,643 |
| نطاق P25–P75 | 9,329 درهم/م² – 27,852 درهم/م² | 7,533 درهم/م² – 16,244 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 66% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Manara على Wadi Al Safa 2 بنحو 4% (12,069 درهم/م² في Al Manara مقابل 11,578 درهم/م² في Wadi Al Safa 2). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Manara بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Wadi Al Safa 2 بـ IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Bada مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وWadi Al Safa 2.
Al Manara مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Manara وMadinat Hind 4.
Al Manara مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Manara وMirdif.
Al Manara مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Al Manara وNadd Hessa.
Jumeirah Third مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وWadi Al Safa 2.
Nadd Hessa مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Nadd Hessa وWadi Al Safa 2.