أدلة سوق دبي
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Palm Jabal Ali: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah وPalm Jabal Ali من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Palm Jabal Ali — الأرقام
| المقياس | Madinat Dubai Almelaheyah | Palm Jabal Ali |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 28,817 درهم/م² | 29,779 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.4M | AED 21M |
| معاملات العينة | 13,168 | 2,003 |
| نطاق P25–P75 | 24,037 درهم/م² – 33,412 درهم/م² | 27,379 درهم/م² – 33,945 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 16% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Palm Jabal Ali على Madinat Dubai Almelaheyah بنحو 3% (28,817 درهم/م² في Madinat Dubai Almelaheyah مقابل 29,779 درهم/م² في Palm Jabal Ali). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Palm Jabal Ali على Madinat Dubai Almelaheyah بنحو 62% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Madinat Dubai Almelaheyah بـ محطة مترو Al Jafiliya Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Palm Jabal Ali بـ Jabel Ali.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Madinat Dubai Almelaheyah | درهم/م² Madinat Dubai Almelaheyah | معاملات Palm Jabal Ali | درهم/م² Palm Jabal Ali | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,173 | 29,003 درهم/م² | 51 | 36,337 درهم/م² | -20% |
| Apartment — 2 Bed | 1,375 | 26,285 درهم/م² | 34 | 39,086 درهم/م² | -33% |
| Apartment — 3 Bed+ | 363 | 28,081 درهم/م² | 30 | 39,988 درهم/م² | -30% |
| Land plot | 15 | 10,770 درهم/م² | 604 | 28,633 درهم/م² | -62% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jabal Ali.
Al Suq Al Kabeer مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وPalm Jabal Ali.
Burj Khalifa مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وPalm Jabal Ali.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Naif
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وNaif.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وUm Suqaim Third.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وZaabeel First.