أدلة سوق دبي
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Palm Jabal Ali: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah وPalm Jabal Ali من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Palm Jabal Ali — الأرقام
| المقياس | Madinat Dubai Almelaheyah | Palm Jabal Ali |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 27,909 درهم/م² | 29,507 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.3M | AED 21M |
| معاملات العينة | 14,304 | 1,930 |
| نطاق P25–P75 | 22,877 درهم/م² – 32,875 درهم/م² | 27,207 درهم/م² – 32,842 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 12% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Palm Jabal Ali على Madinat Dubai Almelaheyah بنحو 5% (27,909 درهم/م² في Madinat Dubai Almelaheyah مقابل 29,507 درهم/م² في Palm Jabal Ali). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Palm Jabal Ali على Madinat Dubai Almelaheyah بنحو 74% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Madinat Dubai Almelaheyah بـ محطة مترو ADCB Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Palm Jabal Ali بـ Jabel Ali.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Madinat Dubai Almelaheyah | درهم/م² Madinat Dubai Almelaheyah | معاملات Palm Jabal Ali | درهم/م² Palm Jabal Ali | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,267 | 28,351 درهم/م² | 25 | 37,191 درهم/م² | -24% |
| Apartment — 2 Bed | 1,457 | 25,449 درهم/م² | 29 | 38,083 درهم/م² | -33% |
| Apartment — 3 Bed+ | 424 | 26,657 درهم/م² | 27 | 39,939 درهم/م² | -33% |
| Land plot | 26 | 7,642 درهم/م² | 572 | 28,887 درهم/م² | -74% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Dhagaya مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وMadinat Dubai Almelaheyah.
Al Mararr مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وMadinat Dubai Almelaheyah.
Al Mararr مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وPalm Jabal Ali.
Al Rega مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Rega وMadinat Dubai Almelaheyah.
Al Safouh Second مقابل Madinat Dubai Almelaheyah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وMadinat Dubai Almelaheyah.
Al Safouh Second مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وPalm Jabal Ali.